乐东作为三亚以西的第一个市县，享有海南中西环高速和有利的高铁交通。乐东以九个新区、龙栖湾、龙沐湾为代表的新区发展迅速，其中龙栖湾新半岛项目总体规划最为突出。
龙栖湾新半岛是爱普地产进入海南旅游地产的力推之作，由海南龙栖祥湾地产有限公司开发建设，总投资超过100亿元，坐拥600亩海域资源，3公里长的金沙海岸。
一、项目整体评价
1.规划:双湾一线 亲海稀缺
龙栖湾海岸线长33公里，内陆延伸2公里，全年风平浪缓，海水清澈蔚蓝。通过填海，龙栖湾新半岛形成了双湾格局，更是私享3公里海岸线。
新半岛项目分两期开发，开发周期5-八年。新半岛一期占地127亩，建筑面积83300㎡，容积率0.98。由43亩海景滨海公园、1家酒店、4家健康酒店和商业集团组成，其中商业配套建筑面积为39139.26㎡。
2.配套：国际康复产业 海洋文化旅游产业基地
8月27日，龙栖湾新半岛与金辉导航达成战略合作，正式与金辉导航签约启航国际康复产业。此举标志着项目规划的国际海上保健中心的未来图景，进入实质性实施阶段。建设龙栖湾国际康复产业基地、龙栖湾国际康复产业发展联盟总部、龙栖湾国际康复产业发展论坛**会场，业主和客户将享受空中救援的全方位救援。
值得注意的是，新半岛二期工程占地404亩，中国中医药健康发展论坛**会场、国际康复论坛**会场、中德合资潘纳希细胞免疫研究所、国际康复中心、国际医疗救助中心、半岛国际康复会议展览馆、航海博物馆等。新半岛规划面积3600亩，有18洞海上高尔夫、低空飞行俱乐部、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部等娱乐项目。
3.产品:酒店 联排商业 养生酒店 跃界商业
独特的滨海风情休闲配套，多元互补的商业规划，打造有趣、有味、有料的商业街区。整个建筑采用米白真石漆，浅灰色石材，符合沙滩和浪花的形象。采用6米复式奢华的室内设计，实现居住舒适度最大化。
跃界：46.83-82㎡ 复式创意设计
跨界最大的亮点是复式创意设计，一楼公共区域，二楼私人卧室，既能保证私密性，又能使空间采光面更大，通风更好，美景一览无遗。
御澜别院：71.32-92.45㎡ 功能区齐全
御澜别院设计功能区齐全，设计酒窖、影音室、健身房等特色，使户型整体使用率高，私密性高，舒适度高。
二、区域发展潜力评价
1.交通:西环高铁 西线高速 中线高速
三亚以西由于交通条件的限制，自然资源不如海口和三亚，发展滞后。但随着政府对西线总体规划的出台和实施，海南西环高速列车轻轨和凤凰机场西迁将彻底开辟三亚西线经络，大大缩短路程和时间。随着东线日益饱和，三亚以西整体市场有了很大提升。
2.大三亚旅游经济圈
2016年5月,随着《大三亚旅游经济圈发展规划(2016-2030)》的三亚、乐东、陵水、保亭走向集团发展之路，区域价值乐观。
三、区域居住环境评价
原生海滩 人文旅游度假3.0模式
与三亚城内湾区相比，龙栖湾是一个更加纯净、无污染的魅力湾区；与石梅湾、香水湾、清水湾等东线成熟湾区相比；而且龙栖湾长夏无冬，阳光充足，沙滩平缓，沙粒细腻，海水清澈蔚蓝，港湾一年四季都有风浪，适合四季游泳，开展各种海上运动。龙栖湾有山、海、河等多维立体自然景观，同时有人文旅游度假3.0模式的全新规划理念和更值得期待的价值潜力。
