保利中央海岸项目位于湾区CBD中轴线是海口湾滨海城市综合体，在售12个-14#裙楼47套店铺，建面约18套-5730㎡；适合首付预算约13万/套，适合追求产品多元化选择的客户。房地产评估将从位置、产品、户型、交通、配套设施、价格等方面进行。详情如下。
湾区CBD中轴 享受黄金海岸线。
海口湾秀英港规划定位为集商务办公、游轮停靠、国内短途游客、公共游艇码头、高端住宅区为一体的滨海商务综合新区。它不仅促进了海口与其他海上休闲旅游圈的整合，而且大大提高了城市环境和生活品味。它是海口沿海旅游休闲生活的主要集成商。辐射区交通网络密集，易于到达海口国际贸易区和西海岸CBD、世茂商圈等，涉及成熟社区、商场、写字楼、学校众多。
海口秀英港作为城市发展的重点区域，将分为滨海综合社区、邮轮客运码头区、滨海商务区、滨海居住区、旧港改造区五个板块。
保利中央海岸项目位于滨海综合社区的第一部分，旨在重点发展商业、滨水生活综合社区。本项目旨在建设集生活、商务、娱乐、休闲为一体的海口大型滨海度假城市综合体，商业建筑面积占55%%(含约5万平方米的超五星级酒店)；住宅建筑面积45%。总建筑面积约118万平方米。
滨海综合社区滨海综合社区 跃升城市象征城市象征
整个项目总建筑面积120万平方米，将建设集海景住宅、高端办公楼、大型商业、电影院、幼儿园为一体的海口湾百万平方米滨海城市综合体。立面采用精致的铝和LOW-E双层中空玻璃，高端大气。
18家在售裙楼的商店.8-5106.05㎡，每层舒适宽阔，裙楼一层6米高，以店铺产品为主；二三层5.4米高，主要是电影院和超市；商店预留了不同房屋类型组合的可能性，并通过不同房屋类型的整合形成了更大的空间。电影院专门设置了两个巨大的屏幕电影院，以及多个电影院，以满足不同客户的观看需求。
舒适宽阔 人性化布局
12#首层
12号裙楼一楼共有18家店铺，其中小户7套，建面18套.80-89.84㎡11套100平以上，建面100套.14-157.28㎡。全层共有5台客用电梯、2台自动扶梯（室外）、6台安全楼梯和无浴室。一楼高6米，进入大堂后展现大气风格。每扇门沿室外开放，采光通风效果好。一些相邻的商店可以打开墙壁，扩大使用空间。总体规划简单易找，上下楼层电梯充足，人流高峰无忧。安全通道充足，消防设备完善。如果发生紧急情况，疏散人员将迅速疏散。
12#二层、三层
12号楼二层和三层统一，主要是电影院和超市，每层高5.4米。双层电影院整体面宽约482米，面长约362米，分别占二三层2米/3.面积。从一楼的自动扶梯到电影院内部，乘客梯到电影院门厅。电影院总共规划了8个大厅，分别是2个60个小大厅，8米高；两个17个VIP大厅，8米高；两个122座中厅，8米高；两个267座的巨幕厅，11层高.7米。为社区业主和周边居民提供观看需求，吸引更多人。影院内设有男女分隔浴室和无障碍浴室，超市内还设有男女分隔浴室，方便顾客使用。此外，电影院门厅还设立了约31套㎡可以考虑考虑。
双层超市每层宽约88.5米，深448米，一楼自动扶梯直达超市，方便快捷。未来投入使用可以满足社区业主的生活必需品、生鲜食品等生活需求。
背靠国际邮轮港 南向畅达全海口
1.公共交通：
项目两公里内有德桂轩酒店公交站、秀英港码头公交站、银通花园公交站、恒大海口湾公交站、爱华社区公交站五个公交站；34路、53路、41路、55路、澄迈55路、79路、8路、13路、41路；k10路等公交车。
其中，德桂轩酒店公交站靠近项目。乘坐34路和53路到达德桂轩酒店站后，下车步行763米到达目的地。34路从德桂轩酒店到海南附属中学，大约10分钟。53路从德桂轩酒店到海口高铁东站，大约10分钟。
2.自驾：
项目三面环海，南面面对陆地区域，交通线路四通八达。
从横向交通线路来看；如果从项目到西南，沿滨海大道直接到远大购物广场约14公里，沿途经过海口秀英港、西秀海滩公园、假日海滩、西海岸带状公园、西海岸高尔夫球俱乐部、五源河森林公园等地。如果你从项目到东南，你可以通过丽晶路和滨海大道5.9公里可以到达世纪大桥的十字路口，上桥可以到达海甸岛，沿途经过国际贸易商务区、海口体育馆、万绿园、世纪公园、海南大学等地。如果你想到达海口的老城区，从项目到解放西路大约8公里，你需要开车进入滨海大道，然后继续直行到长路。
从垂直交通线路的角度来看；交通网络包括秀英大道、丘海大道、龙昆路等。项目沿秀英大道约8公里到达秀英万达广场，沿途经过长途汽车西站、秀英区政府、海南省人民医院等。到达海口动车东站约12公里，乘坐动车畅通岛。
滨海市中心综合体 高端配套设施丰富
1.教育配套：
该项目本身配备了一所距离仅244米的私立学校—五洲语言学校(国际贸易校区)da教师成立，主要项目包括英语培训、对外汉语培训、小语种培训、留学移民、外教培训推广、五洲英语角、绘本等。
五公里内，海口滨海第九小学、海口中学、海口新港学校、海口玉沙实验学校、海口海瑞学校、海口第十四中学、海南华侨中学、海口第一中学等9所公立学校。其中有两所重点中学；一是海南华侨中学，分为初中、高中、美丽沙三个校区，约有150个教学班，7000多名学生，近600名全职教师。第二，海口第一中学有148个初中和高中教学班，7302名学生和600多名员工。
2.医疗配套：
项目5公里内有6家大型医院，包括海南省人民医院（A级）、海南眼科医院（B级）、海口市人民医院海港分院（A级）、海南医学院第一附属医院（A级）、海南妇产科医院等。
最早成立的医院是海南省人民医院，成立于1881年，是省直属的综合性三级甲等医院。现有员工4509人，床位3000张，医疗中心15个，临床医疗技术科室85个。
3.公园配套：
项目5公里内，龙华区海口湾公园、万绿园、西秀海滩公园、金牛岭公园、秀新健康主题公园等6个公园。周围的居民聚集在一起悠闲地锻炼。其中，万绿园总面积大，1070亩，分为16个景点和许多景点，景观多变，内容丰富。
4.其他配套：
保利中央海岸有3个海口市中心.8公里海岸线，配套幼儿园、商业街、体育场馆、健身设施、儿童游乐场、游泳池等。目标是建设集游艇码头、集中商业、商业办公楼、度假酒店、住宅等功能于一体的度假城市综合体。
均价1.35万/㎡起 性价比高
在售商店一楼平均价格37000元/㎡第二层平均价格为1.9万元/㎡第三层平均价格为13500元/㎡。一次性付款96%，分期付款97%，抵押贷款98%。据统计局统计，海口整体房价达到15793元/㎡连续第14个月，海口新房价格指数环比上涨。西海岸的平均商业价格约为2万元/㎡国贸商圈均价2.5万元/㎡左右。与其他类似产品相比，产品，性价比高。
该项目由湾区资源支持。整个项目占地面积三面环海，周边各大商业区产品种类丰富。大型房地产企业精心打造成熟社区，价值叠加，凸显了当前售价的高性价比。一旦进入市场，就备受关注。
