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项目概述
位于海南省海口市龙华区金莲路3号(省公安厅旁)的绿地领海广场。目前主要推广60-153㎡高层写字楼开间。
适合人群
海口城芯写字楼适合首付51万-130万的商务人群。
地段描述
海口核芯区 置业新选择
绿地·领海广场位于海南省海口市龙华区，西临秀英区，东临美兰区，南临琼山区。海口是海南省会，位于海南最北端。是内陆进入海南的第一站，是海南的政治经济中心。
龙华区位优势明显，交通便利，公路网络覆盖全区。东线高速公路贯穿5个城镇，绕城高速公路与东线、西线、海文三条高速公路相连，东环轻轨铁路穿梭城市。辖区内有高铁东站、海口汽车南站、市公交总站等车站，以及南大立交桥、滨海立交桥、世纪大桥等桥梁。海南东线高速公路在中国长24公里。
2020年，龙华区也是海口市的核心经济区DP为619.8亿元，排名第一。龙华区作为核心经济区，拥有完善的商业配套设施，包括国际贸易友谊阳光城、上邦百汇城等热门商业区。
板块描述
绿地领海广场位于海口市龙华区国际贸易商务区与龙昆南商务区的交叉口。受两个商业区辐射影响，位置条件良好。该板块有许多成熟的住宅区，如锦绣京江、海垦、金湖一号、秦雅家园等。该板块有西岭商业广场和大量商店。居民区沿街也有很多商店和社区商店，生活购物非常方便。
板块内路网密集，包括滨涯路、南海大道、金南路等，交通便利。海南省公安厅、海口市公安局办证中心也位于板块内，便于处理市民服务和警务相关事件。
产品特色
（双圈辐射 配套齐全）
绿地领海广场位于海口市龙华区金莲路3号，紧邻海南省公安厅。项目总面积4万㎡，建筑面积220000㎡。总户1876户，容积率4，绿化率30％。项目主要推广60-153㎡高层写字楼开间。
该项目位于海口市核心，可享受国际贸易商务区和龙昆南商务区的发展红利。在项目附近三公里内，医疗、学校、公园、购物中心等设施齐全，方便满足各种生活需求。
规划建筑12栋，包括5种业态。以智能办公体验，提供多种服务，打造全维商务空间。i-Fi覆盖、移动互动平台、办公空气质量监控、办公智能调控、智能会议室、会议系统、云桌面、统一通信、云呼叫中心等服务。
户型分析
(灵活空间布局合理)
目前项目主推的户型是153㎡A1户型。灵活的空间可以满足多元化的商务办公需求。户型方正，灵活光线全明透明；规模大，自由规划；5.层高4米，多一维空间设置，满足企业拓展空间的需要。
交通出行
（路网密集 公交线多）
铁路
该项目距海口高速铁路东站5公里，距海口火车站20公里。从海口高速铁路东站可以通过高速铁路出行。海南环岛高速铁路环绕海南省，北至海口，南至三亚。可直接到达海南省的主要市县，岛上的高速铁路是一个非常方便的选择。从海口火车站，你可以通过铁路通过琼州海峡到内陆各地。两站内有高速铁路交换，转移方便。
公交
项目一公里内有10多个公交站，十几条公交线路可供选择，公交出行非常方便。项目是省公安厅公交站，61、66条公交线路通过。其中61路首班时间6:10，末班时间21:00.从实验中学初中到蓝海佳园。66路首班时间6:10，末班时间21:00.从高铁城西站到金盛达建材城。公共汽车通往全市。
自驾
项目北面是连滨亚路，南面是连金连路。两条路西面进入金牛路，东面进入南沙路。两条路南面都可以进入主干道南海大道。南海大道东面可以通过红城湖路进入国兴大道。国兴地区是海南省政府所在地，也是日月广场的热门商业区。南海大道可通过丘海大道进入海秀高速公路，快速到达西海岸，是海口市政府所在地。
周边配套
（城芯地区 配套完善）
教育
项目附近一公里内有14所幼儿园，最近的好孩子幼儿园距项目仅333米。海南华侨中学高中距离项目2.1公里，海南省农垦直属第二小学距项目339公里，海口市金盘实验学校距项目538米。丰富的教育设备，方便项目中的商务人送孩子上下学。
医疗
项目最近的海垦街金山社区卫生服务站距项目378米，方便满足基本医疗需求。海口市中医药医院1.5公里，自动驾驶和公共汽车可以快速到达，可以满足各种医疗需求。项目周边5公里内有海南省人民医院、海南医学院第一附属医院、海南医学院第二附属医院、928医院等医院。医疗设施多，就医方便。
公园
项目距金牛岭公园不到1公里，步行即可到达。金牛岭公园位于海口市中心海秀大道中段南侧，占地105公顷，包括金牛湖、综合动物园、鸽子园、蝴蝶园、竹园、槟榔园、菠萝园、热带亚热带公园果园、花园、烈士公园、健身广场、土地面积绿化率96%属海南省会海口市九园一湖一场的大型园林景区。
一年四季，花园里树木翠绿，花果芬芳，蜜蜂飞舞，鸟儿歌唱，鸽子飞翔，风景秀丽，独柱，是一个好地方，享誉海口名胜。此外，距离项目2.丘浚文化公园5公里，也是业主放松、陶冶情操的好去处。
其他
该项目受到国际贸易和龙昆南两个商业区的辐射。靠近海口几家热门商场，目前最热门的友谊阳光城距离项目只有2个.4公里，项目可从省公安厅公交站61路到新温泉酒店下车，步行950米即可到达。除阳光城外，项目周边5公里内还有万达广场、上邦百汇城、友谊国际贸易城等商场，方便满足业主的各种娱乐消费需求。
价格分析
（均价1.7万/㎡值得期待)
目前，该项目主要推广600个-153㎡高层写字楼开间，均价1.7万元/㎡起，空白交付。同板块写字楼海垦广场均价约2.1万元/㎡。该项目同比具有成本效益。该项目位于城市西部板块的中心，满足生活需求，成熟将支持以确保未来的发展方向。该项目靠近海秀商务区和南临保税区。区域配套设施日益丰富，是自由贸易时代抓住财富机遇的绝佳地位。
项目亮点
路网密集 自驾方便
项目位于龙昆南路、南海大道、丘海大道、海秀高速公路等主干道周围。
双圈辐射区享受红利
受国贸、龙昆南两大商圈辐射，项目享受两大商圈发展红利。
设施齐全
项目享受Wi-Fi覆盖、移动互动平台、办公空气质量监控、办公智能调控、智能会议室、会议系统、云桌面、统一通信、云呼叫中心等服务。
项目不足
全商业产品，物业管理费较高。
