世茂幸福里项目位于琼海市嘉积镇兴海北路，位于市政旁边-99㎡一至三房，均价约1.4-1.45万/㎡。首付预算从19万元起，适合首次购房或改善房地产的人。房地产评估将从位置、产品、房屋类型、交通、配套设施、价格等方面进行。详情如下。
地处市政旁 住在主城区
世茂幸福里项目位于琼海市嘉积镇兴海北路，位于琼海市嘉积城北区。嘉积城北区的发展定位是现代综合性城市新区，主要集生活、商务办公、教育服务于一体，具有行政、文化等功能。主要功能分为生活、商业、教育服务和行政文化。其中，生活和生活功能是建设设施完善的生活和生活功能区。商业和商业功能是引入孵化器、工业公共平台、甲级办公楼等，为城市北部地区注入新的活力，形成商业和商业中心。教育服务功能是结合海桂中学、职业中等专业学校、建设小学、幼儿园，形成教育中心，建设幼儿园到小学、中学教育一体化的教育设施。行政文化是结合市政府、食品药品监督管理局、质量监督管理局，建设嘉积市行政办公中心。根据嘉积市北区的土地利用规划图，该地区比较大，目前城市配套设施相对成熟。
琼海市嘉积市北区规划结构为一带、三轴、三区、五心。其中，三区是指北方商住综合服务区、中部商务教育中心区、南方居住生活配套区。五心是教育服务中心、商务办公中心、商务贸易中心、行政办公中心、综合服务中心五个重要功能中心。
世茂幸福里项目位于北方商住综合服务区，城市功能和日常生活设施逐渐成熟。目前，琼海市政府、国土资源局、人民法院、琼海汽车站、市公安局、嘉积中学海桂学校、卫生中心、百汇百货超市等。
智能生活 配套齐全
世茂幸福共规划四栋高层住宅，其中1栋#120户、2#139户、3#112户、4#166户，共537户；共有421个停车位，其中地上97个(商业)和地下324个(住宅)。目前四栋房子都在卖，还有一些店铺产品。
社区内娱乐设施丰富，覆盖年龄广泛，受长辈欢迎的娱乐设施有书法广场、鹅卵石步道等。；适合成人的娱乐设施包括游泳池、夜间跑道、休息树池、健身器材、母婴室、自动售货机等。；儿童最喜欢的设施有儿童跑道、活动草坪、跳格子、儿童活动区等。
此外，社区安全性能强，有七个安全系统。包括门禁系统、车辆识别系统、智能卡通、视频监控联动、电子五方通话、电子检查、消防控制系统、门禁和家庭开关系统。世茂幸福将科技智能渗透到生活环境中，从家到家，科技智能始终伴随着。
方正小户 双阳台设计
D户型46.81㎡一居室
该公寓面积中等，适合养老、单身或情侣居住。格局风格是近年来比较流行的公寓类型。入户后可以看到餐厅和卧室，卧室连接阳台，视觉上可以扩大空间。L独立厨房设计，同时隔离油烟，配备生活阳台，使空气对流通风，小阳台可放置洗衣机、清洁工具等。此外，还有一个独立的浴室，南窗通风。在后期，大阳台也可以作为景观阳台，小阳台可以用来晾晒衣服等。
C户型96㎡三房
该房屋类型是产品中较大的房屋类型，更适合家庭生活。整个布局很正常，入口门廊的左侧是一个明亮的厨房，配备了一个生活阳台。从入口门廊可以看到客厅区域，客厅连接阳台，整体空间方形宽敞。整个家只有一个厕所，厕所干湿分离，有一扇窗户。如果居住人口超过三人，可能会出现使用厕所的问题。此外，每个房间都有一个凸窗，第二间卧室是北窗，研究和主卧室是南窗。整个图案南北透明，空气对流通风，照明正常。
铁路空三维交通 畅通全岛
1.公共交通:世茂幸福里周边1公里内有10个公交车站，经公交2路、琼海18路、琼海2路、琼海11路外环、1路、琼海1路、琼海5路、琼海20路、琼海21路、琼海22路、琼海8路等。其中，万泉源靠近项目，可乘坐2路、琼海18路、琼海2路到达车站，下车步行229米。公交车第一班车06:00，末班车19:00 间隔10分钟。
2.自驾：在购物需求方面，自驾到百佳汇超市约1家.9公里，开车到环球春广场约2公里.4公里，开车到琼海商业步行街约3公里.6公里。在教育需求方面，自驾502可到达琼海职业中学，自驾1.1公里嘉积中学海桂学校1公里，自己开车1公里.4公里到琼海实验小学，2公里到嘉积中学，2公里到嘉积第二中学。在大型医院，自驾1.到琼海市人民医院6公里，行驶2公里.到琼海市中医院4公里。如果你想去其他市县，你可以车2.从琼海站乘高铁5公里，畅通全岛。如果计划出岛，可以自驾13.6公里到达博鳌机场。
靠近市政府的便利生活
1.教育设施：周边2公里以内，覆盖主要教育资源，包括琼海嘉积中学海桂学校、嘉积中学、嘉积第二中学、琼海实验小学、嘉积第三小学等。其中，琼海嘉积中学海桂学校属于私立学校，是海南省最大的私立完整中学，主要系为初中和高中。现有学生9000多人，员工700多人。嘉积中学是一所公立中学，被评为海南省一级甲级高中。学校有专职教师289人，教学班69人，学生3942人。
2.医疗设施：距离项目1.6公里内有一家大型医院，是琼海市人民医院。是以急诊急救专业为主导，以危重病专业为重点，以微创技术为特色的三级甲等综合性医院。临床科室31个，医疗技术科室14个，职能部门25个，其中急诊科、神经外科、重症医学科级重点临床专业。琼海市人民医院拥有先进的医疗设备和美国GE公司256排512层超高端螺旋CT，数字平板血管造影机(DSA）、GE公司超导型1.5T核磁共振(MRI)，瑞科数字x射线摄影成像系统(DR)、希森美康全自动血液分析系统、贝克曼全自动生化分析仪、三星超高端四维彩色多普勒超声及各种完整的腔镜(富士电子鼻咽喉镜、奥林巴斯电子胃肠镜、十二指肠镜、胶囊内镜、关节镜、经皮肾镜、膀胱镜、史塞克腹腔镜、宫腔镜)，为医院的专业发展奠定了坚实的基础。
3.公园配套设施：项目周边公园较少，周边2公里内只有两个小公园，位于琼海市嘉积镇人民医院旁边，分别是菩康园和山集园。如果你需要日常散步和锻炼，你可以选择在社区或市政广场进行。你只需要走569米就可以满足广场舞、饭后散步等运动。
4.其他配套设施：世茂幸福里项目周边1公里内有国土资源局、琼海市政服务中心、琼海市政府、人民法院、房管局等多个政府单位，方便公共事务。
均价1.4-1.45万/㎡ 性价比高
在世茂幸福里出售的住宅均价为1.4万元-14500元/㎡。周边住宅产品价格区间为1.4万-15500元/㎡项目价格在同一区域内性价比中等。
嘉积城北区有保利时代、海伦世家、海域时代广场等，总价区间48-219万元/套。保利时代主要推广商住，建面约33-54平均价格为14500元/㎡；海伦家族主推住宅，售建面约102-平均价格为15500元/141平2-3㎡；海域时代广场在售建面约70-平均价格为113平2-3，1.4万元/㎡。
价格方面，总价区间为63-139万元/套之间，世茂幸福性价比高。平均价格处于正常水平的小户型，总价不高，适合自住。靠近市政府，位置优越。目前交易客户多为本地客户，刚性需求明显，未来转手成功率高，有一定的价值上升空间。
项目亮点：
1.品牌地产 实力保障
世茂遵循国家战略，在海南国际自由贸易港落户前瞻性视野，继续深化海南热土布局。这一次，与华亚集团合作，打造琼海第一部作品——世茂幸福。
2.地段优越 主城区内
位于琼海市主城区，距琼海市政府仅200米。生活设施齐全，周边学校、菜市场、超市众多，轻松满足日常生活需要。
3.绿色社区 全龄配套
世茂快乐创造了六个活动空间和两个景观，贯穿南北景观的中轴线。同时，配备成人游泳池、儿童游戏池、儿童活动设备、夜航跑道、多功能活动场所等。
4.七个安全系统
门禁系统、车辆识别系统、智能一卡通、视频监控联动、电子五方通话、电子巡逻、消防控制系统、门禁和家庭开关系统。世茂幸福将科技智能渗透到生活环境中，从家到家，科技智能始终伴随着。
项目不足：
社区停车位数量不足可能导致后期供不应求。
