三亚是海南自由贸易试验区的重点发展城市，亚洲湾是三亚未来发展的重点地区，因此相信其未来潜力良好，因为亚洲湾位于北纬18度以南，属于热带气候，年平均温度25度，夏季无冬季，是冬季避寒的理想场所。海南地产位于这个地区--三亚普海，三亚普海距海仅200米，三面环山，森林覆盖率高达64%，负氧离子含量高，对身心有益。
一、地理位置及交通
崖州湾科技城位于三亚市中心西侧。政府布局了一心两翼规划中的西翼核心区。作为海南自由贸易港建设的试点项目，也是三亚市政府重点建设的西拓新城。
依托深海科技城、南繁科技城、大学城、南山港、全球动植物种质资源引进中转基地一港三城一基地宏伟规划，汇聚一城资源和精髓，充满繁荣、希望和未来。
二、项目规划
1号楼、5号楼为五星级温德姆酒店，1号楼为下午茶吧、多功能厅、宴会厅、健身房、全日制餐厅、海景法式餐厅、小型酒店宴会厅，顶层为星空酒吧，5号楼一楼为精品超市、健康门诊、药店。
二楼一楼配有瑜伽室、禅意室、精品超市。
3号楼一配有儿童游乐室、曲艺室、棋牌室。
4号楼一楼配有干洗店、咖啡书吧、艺术展览馆。
三、项目细节
「项目基础信息」
35345㎡（约53亩）
【总建筑面积】123971㎡ 容积率2.5
【绿化率】≥ 香港贝尔高林
880户 车位数1:1(637)
【总层数】2、5栋:22层，3、4栋:23层
【梯户比】2、5栋:2梯5户，3、4栋:3梯10/12户
【产品属性】住宿餐饮用地40年产权
【距距】200米，纯一线海景 【物业费】6.98/㎡
【预计交房时间】2021年底
四、项目配套
项目内部有多个康体区:约8000个㎡无限海景游泳池约3000㎡健身中心、瑜伽室、禅宗室、健康门诊药店；亲子活动区：儿童游乐室、音乐室、艺术展览馆、亲子海滩；食品俱乐部：全日制餐厅、休闲茶吧、酒店宴会厅F法国牛排餐厅、特色烘焙餐厅、业主俱乐部、海滩休闲娱乐区；度假生活设施：精品超市、水果市场、棋牌室、干洗店、健康治疗，满足业主的所有生活需求。
项目周边有亚州区规模的梦都都幼儿园，集医学诊断、体检、健康教育、促进科研为一体的三甲级国康医院，集海洋科普教育、海洋科研实践、海洋休闲娱乐、文化体验旅游于一体的鲸鱼世界科技水族馆，距项目4.崖州动车站、环岛实验小学、南开大学、上海交通大学、希尔顿格瑞精选酒店、崖州中心渔港、用友工业园区、崖州古城、家乐福超市、农贸市场、主要景点等。
五、分析项目优缺点
三亚普海的优势主要体现在三点：①项目距海边仅200米，海景效果好；②户型方正，面积多样，满足不同需求的人，生活舒适性好；③以海景区为参考，与三亚其他湾区相比，价格实惠。
