融创金成博鳌金湾项目位于滨海旅游区，总占地约2471亩，总建筑面积约191万亩㎡。占博鳌约2.浅水湾海岸线2公里，沿海约28万条㎡东南亚风情园林和约27亩幸福农场。
此外，融创还为业主创建了一个三层的金湾会馆。会馆引进并运营了专注于海南和杭州的著名餐厅、业主食堂、西餐厅、室内恒温游泳池和室外游泳池KTV餐厅包厢等。
更有约3078.94㎡快乐新天地商业街业目前已开业，包括时间咖啡馆、连锁超市、跑车E家族、喜帘、爱家、艾美养生馆、健身房、爱家照明、优家等商家，多方位保障融创业主的日常生活需求。
该项目以其优越的滨海地段、丰富的社区配套设施、受欢迎的房屋类型、知名企业安全等多种优势，赢得了许多买家的青睐，成为该地区的热门房地产，销售火爆。
目前，主推111-127㎡三房均价2万/㎡，适合首付预算在67万元左右、健康度假的家庭。
项目亮点：
① 内部配套设施丰富
项目内部配置约60万㎡东南亚风情园林架空层约1.9万㎡林下会客厅，金湾会馆，总楼三层，新天地商业街已经开通，包括KTV餐厅包厢、时间咖啡馆、连锁超市、跑车E民族、健身房等。
② 3大文化旅游度假配套空间升级工程完成
2021年9月，融创金成为博鳌金湾近半年。三大文化旅游度假配套空间升级工程完成，知名品牌资源跨境引进。熊营、海上体育中心、湾主中心室内游泳池崭新亮相。
③ 玩美社区体系 定期举办活动
社区组织的活动范围广泛，包括亲子互动活动、促进邻里关系、热爱体育群体，如旅游、快乐农场自然研究课、海滨彩虹跑步、乒乓球、游泳、羽毛球、高尔夫、粉丝部落、国际象棋、健康、便利服务、海滩行动、露营等。
④ 地段优越 配套齐全
该项目位于博鳌发展中心，紧邻博鳌亚洲论坛、博鳌乐城国际医疗旅游试验区、博鳌机场、博鳌动车站等地；交通便利，全功能滨海度假生活服务齐全。
接下来，评估师将从项目位置、房屋类型、交通、配套设施、价格、项目不足等方面入手，带领您对项目价值进行更深入的分析。详情如下。
一、区位
滨海新区 旅游业发展
荣创金城博鳌金湾项目位于琼海博鳌海滨旅游区海大道东侧。为加强和规范博鳌海滨旅游区和博鳌海滨城镇的建设和管理，专门编制了博鳌海滨旅游区和博鳌海滨城镇两部分的规划区。
该规划区作为海南省东部重要的滨海旅游目的地，将充分利用毗邻博鳌亚洲论坛**会址、博鳌乐城国际医疗旅游试验区的优势，主动承担琼海三地、两区、一中心建设的重要职能，承担滨海特色旅游消费场所、国际会议展览服务场所、南海文化合作交流场所，建设博鳌国际休闲海岸。
其中，琼海博鳌海滨旅游区依托博鳌亚洲论坛的品牌优势，植入活力产业，整合周边资源，打造集会展配套服务、海滨旅游度假、娱乐健康、文化创意产业为一体的复合国际海滨旅游度假区。
荣创金成博鳌金湾位于滨海旅游区，位于滨海休闲带；毗邻中国南海博物馆（海南），距滨海旅游区北部边界-潭门港仅1.8公里。
博鳌滨海旅游区的规划布局是根据滨水诱导距离分析逐层展开，最终形成 一心、一轴、两带、六走廊的整体空间结构。
一心是指位于土地南部，靠近博鳌风情小镇的综合旅游服务中心。该区集商业、文化娱乐、医疗卫生、行政办公等功能于一体，为规划区和博鳌旅游区的游客和常住人口提供大型商业购物、商务办公、图书展览、会议展览、医疗服务等公共服务和旅游服务，建设博鳌旅游区综合配套服务中心。
一轴是沿滨海大道形成的纵向城市发展轴。
两带是指沿海旅游发展带和综合生活服务发展带；沿海旅游发展带是指沿海一线地区形成的滨海旅游服务带，集沿海度假、海上体育、主题娱乐、休闲餐饮等功能于一体。综合生活服务发展带是指沿海大道西侧形成的综合生活服务发展带，即沿海二线地区，主要具有旅游综合服务功能和创意文化信息产业功能，主要具有城市生活服务功能，兼顾一定的旅游服务功能。
六廊道是连接滨海外向空间与城市腹地的五条横向通海廊道和一条滨水景观廊道。
二、户型
超大观景阳台 格局方正实用
洋房：A户型 建面约111㎡三房
户型面积大，空间宽阔，入户即见餐厅位置，深度3.2米。餐厅与开放式厨房相连，厨房深度约2米.3米，北面有大窗户，采光通风效果好；内部配置总长7米.8米的L类型的操作台有充足的活动空间，并预留了冰箱的位置。继续向南走是客厅的位置，深约6米，连接外部阳台，整体视觉开放，空间明亮。
外阳台面向南，总长10.4米，宽度有1.8米，实现广泛的景观享受。阳台同时连接主卧室和次卧室，主卧室采用套房设计，设置独立浴室，简单衣帽间，深度4.3米；连接阳台的另一间次卧面积小，深度3米.1米，总面积约9米㎡，整体采光良好。整体户型北侧二卧面积较大，深度总长约3.8米，北面有3米大的凸窗，视觉体验更好。三间卧室的观赏效果很好，空间布局合理。两个卫生间干湿分离，通风明亮，空间充裕。
洋房：B户型 建面约127㎡三房
该公寓有三间并排的南卧室，享受双阳台设计。入口第一眼就是美景。入口门面向东阳台，客餐一体，分区清晰，活动空间7米，与东阳台长度一致，视觉体验非常舒适。北面的开放式厨房空间宽阔，总长度4.6米，设置L北面的超长操作台和大窗户让家庭烹饪成为一种享受。厨房附近的客卫面积约8㎡，空间大，干湿分离，通风明亮。
三间卧室有春秋两季，主卧室和中间第二间卧室共用南阳台，阳台总长约10米；主卧室采用套房设计，设置独立卫生间，卫生间无窗，卫生间设置在外部空间，实现干湿分离。两间第二间卧室的面积相同，均为12间㎡左右，位于东南角的第二间卧室没有阳台，配有超大凸窗。
整体空间大气，空间宽阔明亮，观景视野好，空间利用率高。
三、交通
靠近滨海大道 交通便利
1.公共交通
项目附近1公里以内，有3个公交站点，分别是滨海小镇站、潭门大桥站、日新村站。可搭乘的公交有琼海13路、15路。
其中，滨海镇站靠近项目，从项目619米到滨海镇站，可乘坐15路、琼海13路；15路公交车从林通小学到元翔街，经过32个车站，第一班6：15，最后班18：30，全票价6元；琼海13路从中原镇到潭门镇，经过33个车站，第一班6：30，最后班17：30，全票价8元。
2.自驾
项目西侧靠近滨海大道，出行方便。
自驾游方面，周边景点众多，可自驾1.5公里到达潭门南海风情小镇，自驾1.6公里到达中国南海博物馆（海南）.8公里到红石滩，自驾8.1公里可到达母祖庙；自驾9.到博鳌东方文化园6公里；自驾10公里；.3公里到博鳌亚洲论坛**会址景区；自驾17.万泉河景区2公里。
在岛13.6公里可到达琼海动车站，17公里可到达博鳌动车站，以上两个动车站均可乘坐动车，畅通全岛。自驾19.2公里可到达琼海博鳌机场，飞机出岛。是博鳌亚洲论坛的重点配套项目，通航成都、武汉、广州、深圳、北京、上海、揭阳、温州等8个城市。
在日常生活需求方面，社区内部设施齐全。如果你想旅行和购买，你也可以自己开车1.2公里到惠尔佳超市(滨海店)，自驾1.9公里可到万家福超市潭店购买日用品；自驾7.1公里到达博鳌蔬菜市场，可购买生肉、冷冻产品、水果蔬菜等，也可驾驶7公里.在博鳌镇采购9公里。
在医疗需求方面，如果是日常医疗需求，可以自驾1.9公里到雷福堂药店；自驾2公里到保和堂药店(富港街店)；自驾2.1公里到达潭门卫生院。如果需要去大医院，可以自驾7.到博鳌医院8公里；自驾16.到琼海市人民医院1公里；自驾16.到琼海市中医院2公里。
在学校教育方面，自驾1.7公里到日新小学；自驾2.1公里到达潭门中学或潭门小学；自驾2.到潭门中心小学4公里；自驾5.3公里到达琼海善集中学。
