江东新区成立后，越来越多的人关注江东新区。占据江东新区战略要地的海南绿地城终于推出了新房——海南绿地城第八期江东首都隆重上市！那么，绿地城江东首府怎么样？值得买吗？看小编综合分析！
一、区位交通分析
绿地城江东首府位于新大洲大道681号(滨江体育公园旁)。根据守护江东新区的重要战略要地，随着江东地区的快速发展，一个依托美兰机场、东线高速、东环高速、绕城高速的岛屿生活即将出现，一线南渡江景、三大公园、东寨港国家红树林等。在交通方面，您可以乘坐21路、41路、43路、45路、73路、快1路等公交车到达项目，或从国兴开车到琼山大道，或沿海大道和新大洲大道。
二、项目规划
绿地城江东首府占地56832.42㎡，建筑面积177565.13㎡，容积率2.50 ，绿化率达35%，包含10栋13—16层的小高层住宅和1栋3层的独立商业楼，一共有住宅户数1016户，商铺和底商124户。项目滨江而筑，尽揽南渡江一线江景，秉持生态人居发展理念，将“自然生态、艺术品位、美好生活”三者有机融合，为海口在江东新区打造一座高品质的海派滨江生活府邸。项目打磨每一个细节，追求“智能安全、舒适健康、人性化设计”的产品理念。
【社区综合评价】
建筑:采用现代建筑风格，整体建筑简约大气，细节精致，线条挺拔整齐。
结构：由10栋13-16层的小高层住宅和1栋3层的独立商业建筑组成。
户型：住宅建面约103-139㎡南北南北通透，格局方正，动静分区。
绿化率：项目绿化率超过35%，环境优美。
物业公司：长城物业。
物业费：2.8元/㎡/月(住宅)，3.8元/㎡/月(商业)。
车位比例：1:1.18(共1201个停车位，其中202个地上车位；999个地下车位) 。
销售总户数：1016户(住宅)，124套(商业)。
梯户数：2梯4户。
总高度：13-16层。
交付标准：精装（一线品牌装饰材料） 。
三、项目配套
内部配套设施：约6000个社区配套设施㎡游泳池、中影国际影城、永佳超市、农贸市场、绿地Q酒店。
周边配套设施目周边设施包括高尔夫球场、鸿洲马场、绿地mall、免税城市、星级酒店，充分满足滨江会议生活；北京师范大学附属中学、海口江东枫叶国际学校、哈罗公学、海南图书馆绿地大厦等。
四、分析在售房源和户型
在售房源
绿地城江东首府现1#、4#、6#、7#售价为16000-17000元/㎡，建筑面积约103-139㎡三房。目前项目火爆，预计2020年12月31日交房。
户型分析
点评：建面约103㎡户型，三房两厅两卫，动静分区，透明全明，格局方正。U厨房设计，操作方便舒适；主卧室南凸窗，视野好，舒适度高；卫生间干湿分离，空间布局合理。
点评：建面约130㎡公寓类型，三室两厅两卫，客厅横厅设计，超大空间实用；卧室大空间设计，步入式衣帽间大卫生间，独立观景阳台，生活更舒适。
一线江景尽收眼底，三大公园环绕，绿地城低密度生活府！
点评：建面约139㎡，三个房间，两个客厅和两个浴室。入口门设置指纹密码锁，生活方便；客厅空间丰富，连接阳台，照明通风良好；卧室有凸窗，主卧室配备独立浴室，主人生活高贵舒适。
五、项目优缺点
通过以上分析，项目优势主要体现在四个方面：
1.江东新区，投资红利：位于江东新区，这是海南自由贸易港面向世界的名片，属于江东新区的起步区，投资具佳时期。
2.品牌房地产企业，成熟市场:世界500强房地产企业，中国房地产前五，有保障，5年成熟市场，2017年销售面积，双冠房地产，配套设施齐全。
3.一线江景，超低密度：一线南渡江景观稀缺，坐在滨江体育公园，步行即可到达南渡江畔。
4.科技社区、智能家居:酒店家服务社区、人脸识别门禁、四重安全防护 一键紧急求助、新风除湿、智能门锁、直饮水等。
主要有两个缺点：
①项目正在建设中，相关内部配套设施善。
②缺乏小面积户型。
