三亚金茂湾拥有金茂高端住宅产品的智能住宅基因，为三亚独特的环境带来了八个技术系统，如双层中空LOW-E玻璃外窗可以避免海南留下的强红外线，隔离噪音。同层排水也用于保证空间层高和室内环境的安静，VRV中央空调保证室内恒温。户型方面，项目主要有100-143平方米的三居室和四居室。就价格而言，三亚金茂湾项目的平均价格约为2万元/平方米，远低于大东海和海棠湾。
景观资源：三亚有许多旅游景点，主要是自然资源。有五指洲岛和西岛，可以看到亚龙湾和大东海的海岸线，可以潜水和玩水项目，以及天涯海角风景区、鹿回头山顶公园、南山文化旅游区等特色景点。
交通位置：三亚作为一个国际旅游城市，交通非常发达。航空公司拥有三亚凤凰国际机场，吞吐量超过2000万人次。在铁路方面，有粤海铁路和环岛铁路。环岛高速铁路在三亚设立了亚龙湾站、三亚站、凤凰机场站、亚洲站四个站，连接了三亚的景点。公路从黑龙江出发，通过东北、山东、江苏、浙江、上海、广东。三维交通价值高，确保国内外游客在三亚旅游的便利。
旅游设施：三亚几乎汇集了包括亚特兰蒂斯、艾迪逊在内的所有高端酒店，这些酒店经常联合开发食品、娱乐等项目，打造高端休闲旅游综合体。
在购物方面，最受欢迎的是三亚国际免税商店，三亚著名景点也在开发和建设商业区，如大东海商业区和亚龙湾商业区。在旅游房地产方面，由于三亚商品房建设的早期开发，城市设施不完善，生活成本高。目前，东北部的海棠湾地区已成为新的三亚富裕地区。碧桂园、葛洲坝等知名企业入驻，争夺土地，扩大规模，建设自己的顶级豪宅。
房价水平：三亚房价3.海棠区8万/平方米，其中海棠区5万/平方米.超过1000/平方米。可以发现，三亚的房价是海南最高的，比海口高出近一半。一些豪华住宅的价格更高，与葛洲坝海棠福湾等一线城市的平均价格相当.9万/平方米以上。
三亚十四五规划描述以旅游业、现代服务业、高新技术产业为主导，以热带特色高效农业为支撑的现代产业体系引领经济跨越式升级。因此，自由贸易港的定位主要是国际服务贸易，可以推断三亚最宜居。
三亚中心城市是东海棠湾、西海棠湾发展的核心枢纽，将以国际现代服务业为主导，提高三亚中心城市综合服务水平，提高区域集聚辐射驱动能力，建设成为国际旅游消费中心、全球自由贸易服务中心、航空邮轮游艇枢纽和区域城市服务中心。三亚建设了一核、一轴、一带、景观走廊、多组的功能布局结构。
位于三亚市副中心崖州湾科技城的金茂湾位于三亚南繁科技城CBD，毗邻南山文化旅游景区，海、陆、空全维立体交通便利往世界，坐拥20万㎡精致商业、三甲医疗保健中心、双五星级酒店、免税购物等配套设施。
简单的理解是，三亚湾是中心城区，西部是亚洲湾，建设亚洲科技城，东部（这里略去亚龙湾，最近几次去三亚，感觉这里消失了）是海棠湾，高端旅游度假。三亚市区的项目，目前还没有一线海边，看CBD保利岳府和亚沙村是核心区最著名的两个项目。个人倾向于保利岳府，这也是我的首选。我也最喜欢三亚湾的日落。真漂亮！
崖州湾距三亚凤凰机场约40公里。崖州主要是崖州科技城，海南环线高速公路即将入地。整个崖州科技城30平方公里，有两位业内领袖。最大的是吸引投资，建设深海科技城。一个是金茂，南繁科技城和大学城。我第一次喜欢这个地方。我觉得是北京的亦庄，价格合适2.2万左右。
亚州湾也日夜建设。金茂项目金茂大厦，一期800套房秒光，是金茂房地产的老业主。投资项目更接近大海，位置更核心，销售也非常热情。这两个项目是当地的基准，房屋类型，质量是一流的，主要是价格和良心。我去看了几个小开发商的项目，价格比这个高。放一个大动作，带你去看看亚州科技城的规划。当时，我很震惊。考虑到亦庄的潜力，我想买房子。然后我去海边，直到太阳落山。我总是觉得三亚的沙子不好，三亚湾的日落不好，三亚湾的海风不舒服，比三亚湾干。
我真的很喜欢这个地方。金茂湾二期已经售出，房子很紧。有需要的朋友联系我 。
三亚·南山 6000亩山海作品 金茂湾 ，我们就不赘述金茂这个开发商的口碑了。
——鸟瞰崖州湾——
金茂湾 位于三亚市崖州湾南繁科技城一期起步区。项目地块位于南繁总部商务区。基地北侧为甘农大道，西临南繁公园。·未来可通过 G98 进入崖州大道，直达甘 农大道，右转至南繁科技城起步区。进一步提升地块优势。
【项目内部配套】
项目周围覆盖城市客厅，CO-LIFE 生活博物馆和商业综合体，靠近南繁绿轴公园，有潜力成为未来的活力社区 。
470㎡休闲游泳池包括成人游泳池和儿童游泳池，满足全 年龄活动，在炎热的夏天带来全部活动
80米纵向礼仪景观轴线80米m 纵向轴线景观空间丰富
精致的细节，高贵气质的礼仪轴
6800 ㎡开放中央花园 社区中央客厅，阳光草坪与休闲 空间紧密结合，营造出社区公共活动 空间和休闲体验的绝佳体验。
社区森林氧吧，在安静的树荫下想象，社区森林氧吧，在安静的树荫下想象 生活的舒适与宁静。
