鲁能海蓝椰风项目一期占地244亩。规划依托“与大海零距离”的169户亲海别墅于2007年全部售磬，二期占地348亩，建筑面积约8.72万平方米，200多栋别墅基本售罄，只有少数收藏单位稀缺销售。鲁能海蓝椰子风-引领东海岸高端别墅市场，享受东海岸领先地位，位于南渡河入口，北琼州海峡，东东东营河，西五星级皇冠滨海温泉酒店，平均容积率0.45.海蓝椰风以独栋、联排、叠拼、双拼等多种业态，由国际知名建筑规划设计大师打造，类比同类一线沿海项目。
鲁能海蓝椰风五期位于项目东南角。项目占地98亩，建面9.计容面积84万平方米.景观面积408万平方米.3万平米。建筑高度34米，共10层，停车位657个(其中地面302个，面积0.37万平方米；地下355，面积0.43万平米）.自行车位672个.该项目由滨海21栋非毛坯洋房组成，面积75-95平方米，共870户。在建筑风格方面，在一、二、三期现代建筑风格升级的基础上，打造五期新古典建筑，注重海蓝椰子风格项目的沿海特色，积极营造亲海休闲家居度假的生活氛围.建筑布局合理，为居住者提供海洋景观。
鲁能海蓝椰风充分利用现有环境景观资源进行景观设计，强调规划布局的向海性；内部强调开放性，充分创造群体景观绿化、团体绿化、庭院绿化相互渗透，穿越滨海林带，感受浓郁的海韵椰风。规划设计以景观优先为原则，充分利用项目海洋的自然条件和地形特征，根据当地情况，将水元素引入社区，增加亲水面，沿水建设多层次休闲空间，使居民生活与自然融合，创造景观建筑群、美丽宜人的树荫道路、安全舒适的空间、人性规模的生活庭院。
三期配备5600平方米的商业街和1400平方米的高端研究所，上演传世生活。每户预留温泉管道，配备私人游泳池，在家享受热带假日。儿童娱乐场所和中老年健身场所是社区特设的，照顾每个家庭的需要。 鲁能海蓝椰风三期以其独特的休闲、度假、运动和生活理念，汇集了长岛海洋生活的精髓，远见东海岸中央别墅区的生活。 复合社区由滨海生态公园、商业步行街、度假别墅、花园别墅、海景公寓主题五星级酒店、俱乐部等物业组成。
