中交·海棠麓湖建于国家海岸海棠湾。 中交·海棠麓湖占地3700多亩，总建筑面积约59万亩㎡，总体容积率0.63。涵盖文化、教育、度假、休闲等多种文化生活形式，汇集山、湖、海等自然资源。其中，教育产业总建筑面积约36万㎡，三亚中瑞酒店管理学院由中国交通建设、瑞士洛桑酒店管理学院、中瑞酒店管理学院联合建设。一期占地216亩，总计11.7亿元，涵盖酒店管理、国际邮轮服务管理、健康管理等专业。规划师生4000人，瑞士洛桑酒店管理学院的办学模式和教学标准与酒店管理世界同步。 中交·海棠麓湖背靠606米海棠湾高峰，环绕800亩石姆龙水库，近海5000米。
中交·海棠麓湖一期努力打造环湖118-338㎡98、103独栋别墅㎡跃墅、87-148㎡花园洋房，88，107㎡多重逸居美宅，如小高层等。 项目社区设有亲子主题公园、有机生态农场、科技智能社区、星级酒店服务，礼遇业主度假生活。除社区游泳池、健身步道等设施外，业主还可以享受学院图书馆、运动场、食品广场、星级酒店等多种配套设施，通过学院的主题开放课程丰富度假生活。社区产品规划融入适老理念，毗邻301医院，设计多种人性化服务细节，引进健身培训，充分满足健康度假生活需求。 在这里，湖山悠境，逸养漫卷。
中小学 : 林旺小学、林旺中学
综合商场 : 三亚国际免税城
医院 : 解放军301医院
银行 : 中国银行、中国工商银行、中国光大银行、中国农业银行、邮政储蓄
邮政 : 林旺邮局
其他 : 万达影院、亚特兰蒂斯水上乐园、超五星级酒店带、海中海高尔夫、亚洲国际游艇港
社区配套设施：亲子主题公园、绿色生态农场、游泳池、休闲广场、环山健身步道、图书馆、食品广场、超市、酒店等
交通状况：凤凰机场：从机场路东线高速公路到海棠湾林旺出口，湾坡旁）。 大东海:从榆亚路到吉阳大道，上东线高速，海棠湾林旺旁)，或从榆亚路到亚龙湾路，再到223国道，再到江林路)。 三亚湾：从迎宾路到荔枝沟上东线高速公路，再到海棠湾林旺。 
楼层条件:2栋12层小高层，3栋6层洋房
交付标准：装修交付
开发商：三亚中交韩星投资有限公司
建筑类型：多层 小高层 低层 板楼 板塔结合
建筑面积5.9万平方米
占地面积24666平方米
停车位信息：地上地下总共233个停车位 、别墅三组：506个停车位。
总户数：332户
总户数：359户
当期户数：359户
容积率：0.63
绿化率：40%
