观澜湖观邸项目位于位于海南的商务及政治中心文化中心海口市，海口市不仅是海南省的政治、经济、文化中心，也是中国著名的滨海旅游度假城市，这里常年平均气温22摄氏度，气候宜人、空气清新、椰树婆娑、水清沙细。本项目位于海口市观澜湖大道1号，雷琼火山世界地质公园被大片绿树环绕，近在咫尺。
根据规划区的自然条件，结合国际生态综合休闲项目的总体定位，规划分为三个功能区：“北区（休闲体育区）、中区（休闲度假区）、南区（休闲健康区）”。立面采用东南亚风格的建筑，外观高大美观，色彩柔和，呼应周围的自然景观，成为自然景观的装饰，在超宽的建筑距离衬托下成为另一个独特的景观。
一期建筑面积约13万平方米，共16栋，1344户。酒店式公寓4栋，空中别墅12栋。本期推出的面积为67-382㎡，户型为一房两房，布局空间透明，干湿分区清晰，大型观景阳台，室外游泳池与客厅无缝连接，在家游泳池放松，俯瞰绿海，享受海南自然生态景观。“空中别墅”产品户型设计独特，5.6米的层高，使得在海南市场更为。
户户有景，不仅享有高尔夫、荔枝林和湖景三重景观，球场边单线行排布，保证高尔夫景观大化，是观澜湖多年土地开发的积累与传承。开车到美兰机场和环岛轻轨只需15分钟；距绕城高速公路和东线高速公路仅5公里；毗邻丘海大道和迎宾大道，从市区开车到这里只需7分钟。项目总面积约21平方公里。观澜湖住宅总面积约21平方公里。
