去年海南自由贸易港的建设确实吸引了很多购房者，但在海南房地产的购买限制面前，很多人只能望而却步。2021海南房地产购买限制政策如何？在海南限购政策下怎样买房子？笔者就此做了一些解答。

先来了解一下海南房地产市场实施的“全域限购”对外地购房者购房的限制如何？

非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。满足上述条件的前提下，以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

购房者在限购买房需符合什么条件？购房需要提供的材料有哪些？

1、全日制大专学历落户

政策内容：

年龄40周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，可在本市申请落户。

需要材料：

提供学历证书、学籍证明(学信网打印)、居民户口本，居民身份证、劳动合同或法人记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

2、全日制本科或脱产本科学历落户、双一流高校和海外留学本科毕业生落户

政策内容：

年龄40周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，可在本市申请落户。

需要材料：

提供学历学位证书、学籍证明(学信网打印)、(国外(境外)取得学历学位的须经国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

3、中级以上技术职称、(二级)以上职业资格或执业资格的人才落户

政策内容：

年龄40周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，可在本市申请落户。

需要材料：

通过以考代评获得的职称需要提供考试成绩单、职称证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

备注：

(二级)以上职业资格证书可在“国家职业资格工作网”打印成绩单；技术职称“考评结合或经评审”获得的中级职称需经市县主管部门认定并换发省内《技术资格证书》。

4、全日制硕士毕业

政策内容：

年龄在55周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料：

提供学历学位证书、学籍证明(学信网打印）、国外（境外）取得学历学位的须经国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)、居民户口本，居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

5、高层次人才落户

政策内容：

年龄在55周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料：

提供高层次人オ认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

6、高级技术资格、高级职业资格的人才落户

政策内容：

年龄在55周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料:

《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》、职业资格证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

备注：

职业资格证书(二级)、高级(一级)需经市县人社部门进行认定，认定证书后，并在《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》表格中盖章。

7、在海南省上年度收入30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才

政策内容：

年龄在55周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料：

居民户口本，居民身份证、劳动合同、营业执照副本(复印件盖公章)、单位工资表证明、银行收入证明、税务部门开具的个人所得税缴税凭证。

8、在海南省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点扶持产业

政策内容：

年龄在55周岁(含)以下，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人员需经省级主管部门认证后，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料：

居民户口本，居民身份证、公司营业执照、省级主管部门认证书、社保清单。

备注：

十二个重点扶持产业：旅游产业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康产业、现代服务业、会展业、现代物流业、油气产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育产业。