高尔夫旅游地产的开发缺陷

一是大范围的场地占用。到2005 年，北京的高尔夫球俱乐部已经达到 34 个，总面积为 64150 英亩。现在，北京市 18 个高尔夫球场都在 1000 亩以内。国外的高尔夫球场一般选择在荒地、海滩、山地洼地、填埋场等不适合填海的地方，所以味道很大。这种地方建高尔夫球场，可以改善环境，提高土地价值，增加社会收益，不占用耕地。高尔夫球场的选址国外都有严格的规定，在韩国，森林保存未达 20 米，人口稠密的地区不允许新建高尔夫球场。但在国内，投资者为了获得较大的经济效益，降低成本，一般都选择高尔夫球场在人口密集的城市，建设良田。根据调查，中国 300 多个高尔夫球场大多位于人口稠密的发达地区，几乎全部为耕地。这种高尔夫球场，极大地浪费了土地资源。

二是用水量大。高尔夫球场，动辄千亩甚至数千亩，大部分都覆盖着草坪或果岭。当北部蒸发量大于降水量的气候条件下，要使草地和果岭保持这么大的面积，达到高尔夫球场的要求，其灌溉用水自然不可低估。

三是环境污染。一大原因是高尔夫球场使用了大量的农药。单土单种，也容易造成病虫害的发生。即使是打高尔夫球的人也不敢想象，球场上所需投入的杀虫剂是操作者必须考虑的主要成本之一，其数量之大令人惊讶，而且单只杀虫剂的大量使用会通过沸石层输送到周围的土壤中，大量积存，影响作物的生长，甚至会杀死有利于生态平衡的生物。在建造高尔夫球场的过程中还会破坏土壤。研究发现，高尔夫球场释放出的水中磷等其他有害物质，也会对周围的水体产生不同程度的影响。该研究还发现球场运营时间越长，排出的废水对附近水体的影响就越大。