海南国际旅游岛政策与海南房价的关系

通过对政府行为对 海南 房价推动作用的理论分析，验证了短期内 海南 国际旅游岛战略的实施确实推动了海南房价上涨。但由于 海南 房地产过热对海南经济的健康发展有负面影响，因此，海南省政府迅速响应国家房地产调控政策，从长远来看抑制了国际旅游岛房价的推动作用。说明在海南经济长期发展过程中，政府调控作为资源配置的主要手段，必须在实施过程中谨慎行事，才能更好地推动经济健康发展。

文章从房地产市场角度对海南国际旅游岛政策效应的评价结果表明，未来海南旅游业的健康发展，需要谨防房价的快速上涨。虽然当前的调控政策是有效的，但随着国际旅游岛政策的深入推进和旅游业的迅速发展， 海南 房价必然会进一步上涨，因此，今后仍需继续加强对海南房地产的调控，防止海南房地产再次出现泡沫和破裂，从而给经济社会发展带来巨大损失。

我国是一个海岛资源十分丰富的国家，海滨旅游城市的数量相当可观，其他城市旅游业的迅速发展也需要引起人们的重视，以减少或避免对当地房价产生负面影响。虽然本论文对海南国际旅游岛政策在不同时期的房价溢出效应进行了详尽的考察，但由于资料的缺乏，还没有对这种影响的具体机制进行深入的探讨，而且对海南国际旅游岛政策的长期性的考察还需要进一步的完善，今后我们将努力弥补现有研究的不足，全面了解海南国际旅游岛政策对房价的影响。