海南房地产市场发展思路应该是什么样的？

自海南建省 成立海南经济 特区以来，30 多年来，特别是 2010 年国际旅游岛建设以来， 海南 房地产 业经历了大起大落，发展迅速，成为 海南 经济发展的重要支柱产业。分析 海南 房地产 发展现状，探索符合 海南 实际的 房地产 发展思路具有重要意义。构建海南 房地产 市场持续稳定发展的新思路还得 要 从以下几点做起：

( 一 ) 合理规划 海南 房地产 业发展定位

为了加快产业结构调整，逐步降低对 房地产 开发企业的依赖，需要围绕国际旅游岛发展规划和省政府重点行业12 大规划，加快 房地产 开发企业的发展，改变 房地产 开发企业单打独斗的现状。

( 二 ) 优化 海南 房地产 业规划布局

在未来海南 房地产 业发展过程中，要明确各区域的 房地产 开发重点，全面优化全省 房地产 业空间布局和资源配置。

( 三 ) 重构 海南 房地产 供求体系

在海南 房地产 市场的发展中，要以海南国际旅游岛建设规划为依据，充分认识市场的总体需求，通过合理确定土地供应，改变 海南房产 开发粗放的发展方式，加强规划和建筑设计，努力提高 海南房产 产品的质量。

( 四 ) 完善本地居民住房保障体系

目前 来看 ， 海南 的房价正在上涨，居民的住房支付能力正在下降。省级公共住房政策有待研究和完善，居民住房保障体系 也 有待建立和完善。