海南房地产市场可持续发展的有关建议

今天海南的 房价 暴涨，大有经济泡沫的势头，不少业内人士对此表示担忧，如何控制 房价 过快增长的问题还有待解决，海南的 房地产 发展还是要理性的稳住，现在海南的 房价 出现了一种反常的波动，单靠市场调节是无法遏制的，市场调节能力有限，从20世纪90年代的泡沫经济中可以看出，海南的 房价 需要市场和政府宏观 政策 的配合才能稳定下来，下面是对海南 房地产 市场健康发展的一些具体建议。

首先，要保证本地居民的住房，保证本地居民有房住面对如此高的 房价 ，依岛内居民的收入状况肯定是无法承受的，但租房毕竟不是长久之计，还是要有一套自己的房子，政府建设国际旅游岛，这当然是一件好事，但最根本的是要保证本地居民的住房问题，在这种情况下，必须给岛内居民增加安置型住房的供应，给本地居民发放住房补贴，解决好民生问题，才能更好地发展经济。

其次，为遏制 海南 房价 非正常上涨，防止出现新的泡沫经济，2010年1月15日，海南省政府决定，暂停土地出让和新增土地开发项目审批。但由于实施措施不力，两次暂停 政策 被开发商和炒房者所利用，使得 房价 一次次上涨。3月底，“两停” 政策 停止。海南 房价 小幅上涨。很多业内人士表示，由于利益关系，一些开发商没有严格执行政府出台的许多 政策 ，钻了空子，造成了一些不良后果。这不是政府的单方面行动，而是开发商、投资者和其他各方的共同努力。