未来海南房地产操作风险的应对之策

  海南旅游房地产

在国际资本市场信用形象受到冲击，各国经济面临大衰退的非常时期，作为海南经济的支柱和主导产业，海南省房地产行业正面临着市场与资本的双重困境。房地产是海南省一个关系到民生的产业，需要实体经济，尤其是实际购买力的支持，“暴利”并非其应有之义，它是一个与海南省资源利用、城市品质、人民生活质量密切相关的产业，区域经济价值决定房地产价值。在海南省房地产市场面临潜在风险的情况下，海南省房地产企业应适度降价，加快资金回笼，避免资金链断裂造成灾难性打击。

同时，结合建设国际旅游岛的战略部署，抓住历史机遇，站在更高的水平上，从经济社会发展的角度，规划符合海南省经济社会发展需要的房地产业，走高端化、品牌化之路，大力发展高端海南旅游房地产、度假地产、休闲地产，实现住宅建设节能、节地、节水、节材，并推动住宅低碳化，逐步形成低碳生态社区、低碳城镇、低碳城市等多层次的低碳生态节能体系。

在大力发展全装修住宅的同时，逐步降低二次装修所带来的资源浪费和环境污染，充分利用太阳能的优势，促进太阳能与建筑技术相结合，发展生态节能建筑，提高房地产产品的附加值；逐步建立低碳生态社区、低碳生态城镇、低碳生态城市等多层次的低碳生态节能体系；逐步推进全装修住宅建设，降低二次装修所带来的资源浪费和环境污染，保护良好的生态环境，使低碳房地产业和海南旅游房地产成为战略性新兴产业和新的经济增长点。