众所周知，海南有着得天独厚的地理区位优势，风景优美，气候宜人，是我国的著名旅游省份。充满时尚和现代元素的海南凭借国家政策扶持以及自身优势迎来了房地产行业发展的春天，不得不说，海南房产投资前景是充满希望和光明的！看房网为大家搜集了海南房产分析内容，供您参考！
一、海南楼市发展现状
2020年3月7日,海南发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。推行现房销售是为了促进市场平稳发展。业内认为，海南目前是全域限购，外地炒房客无法进入市场，本地购房人需求有限，与深圳、杭州的情况有所不同。在美国，预售只需购房人提交一部分定金，且由第三方托管;开发商也能以此判定房产的受欢迎程度，同时有助于银行方面的融资。
据了解，目前海口海秀路和国贸一带房价最高，差不多要4000元/m2，海南其他地方就3300左右。偏郊区的2800这样。三亚的房价海景是一万以上。甚至有28000的。市区内的房价2000-5800不等。
海南房产分析
二、海南楼市走势前景
海南从不缺利好政策，从经济特区到国际旅游岛开发，但很多政策往往成为投机的天堂。这次自贸港建设，海南提前锁死投机空间，海南房价大涨无望。
2020年6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》。方案指出到2025年初步建成自贸港政策制度体系，到2035年成为我国开放型经济新高地，到本世纪中叶全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。同时，《海南自由贸易港建设总体方案》详细规定了土地利用规则。政策授权海南在不突破海南省国土空间规划明确的生态保护红线、永久基本农田面积、耕地和林地保有量、建设用地总规模等重要指标并确保质量不降低的前提下，按照国家规定的条件，对全省耕地、永久基本农田、林地、建设用地布局调整进行审批并纳入海南省和市县国土空间规划。
海南房产分析
海南升级自贸港，将吸引越来越多的企业入驻，海南将增加产业用地及商业物业用地供应规模，住宅用地供应随之减少。海南将走上“去住宅”的道路，主赛道也将由住宅地产切换为商用物业，产业物业。
综上，海南房产分析不难看出，海南房产投资在现在以及未来都是值得投资的项目。良好的旅游及养老优势等会持续助力海南成为投资人的热土。现在就来看房网，邀您一起把握您的投资商机吧！
