海南房产评估让不少炒房的投资者开始退场了，但是这个不是一个坏消息，没有炒房海南的发展才会更加好，未来必将会更加稳定，那么，小编就携手看房网来为大家详细地说一说相关的资讯吧。
海南房产评估
海南房产评估
日前，2018中国企业信用发展论坛暨第九届诚信公益盛典在北京举行，中国（海南）改革发展研究院院长迟福林在盛典上发表了讲话，对于人们而言，迟福林的发言不啻惊雷。从一定层面上看这也就预示着，海南将全面爆发，将惊艳世界！
演讲稿很长，主要内容归纳如下：
1、要中央部委适时向海南下放权利，要求各部委对海南真放、真改、真支持，海南方面会尽快研讨出自由贸易港的制度和政策体系，力争全国人大授权海南尽快出台中国海南自由港的基本条例。
2、海南的房地产业要从资本主导型转向消费主导转型，在抑制房地产快速增长的同时，持续健康地发展房地产。
3、在目前59国旅游者免签的基础上，海南会尽快公布所有与中国建交的国家都可以免签进入。
4、海南建立自由贸易港要以人民为中心，要实行全岛共享旅游消费中心的政策。
5、海南不以加工制造为重点，而以旅游、现代服务业和高新技术为主导。
6、海南再有两三年、三五年的时间将成为国内营商环境最好的地区之一。
7、海南将成为全国最好的医疗健康的大基地。
8、海南房地产有巨大的发展空间，现在只有910万人口，估计十年以后，海南会达到1500万人口左右。
迟福林的发言，每一条单独拿出来，都可以说是重磅。细细品味，你应该意识到，今后的海南应该不亚于香港、新加坡！
最重要的是，海南的土地，正如迟福林所说，海南目前每平方公里的土地价值只等于广东的26%，日后要做到广东的50%，这就有上万亿元的资本需求，就是巨大的改革红利。
海南自贸区（港）雏形初现
其实，从 4月14日的《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》（下面简称《指导意见》）中，我们就能依稀看到海南自贸区（港）的雏形。
《指导意见》为海南提出了三步走的目标：2020年自由贸易试验区建设取得重要进展，国际开放度显著提高；2025年自由贸易港制度初步建立，营商环境达到国内一流水平；2035年自由贸易港的制度体系和运作模式更加成熟，营商环境跻身全球前列。
自2013年上海获批建立自由贸易试验区以来，中国已在全国范围内建立了11个自由贸易试验区，海南是第12个。而自贸港被视为全球最高水平的开放形态，以自贸港为目标建设自贸区，意味着海南不能止步于现有自贸区的水平，而是要在其基础上进一步扩大开放程度，加快开放进程。
而海南自贸区与11个已有的自贸区相比，最明显的特点之一就是面积大。基于此，《指导意见》提出了，中国（海南）自由贸易试验区（港）的实施范围为海南岛全岛。海南岛陆地面积3.54万平方公里，上海、广东、天津、福建自贸区总面积分别为120.72平方公里、116.2平方公里、119.9平方公里、118.04平方公里，数量级由百跃升至万，发展空间将十分巨大。
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壮士断腕 海南未来可期
自贸区（港）对海南而言，是一个巨大的利好，比起2010年1月海南国际旅游岛批复有过之而不及，但往往资本都是逐利的，史上的经验也告诉了我们，每次政策的发布，房地产总是最敏感的，房价总是最先起来的。
于是，在多次调控无果的情况下，海南祭出杀手锏——全域限购，一夜之间，海南楼市全盘锁死，炒房时代正式宣告结束！
其实，从去年12月中央痛批海南鼓了钱袋，毁了生态开始，到4月22日海南出台有史以来最严的房地产调控，越来越多迹象表明，海南要彻底告别房地产产业。
海南以后靠旅游业立市后，将逐渐替代房地产，成为海南经济的支柱，反而是走上了一条良性可持续发展的道路，海南抛弃房地产也更有保障和底气了。
而这对海南房地产来说，何尝不是一次好机会，经过调控后，房价的基石会更安全。
再有，海南发布了一个百万人才进海南行动的计划。未来七年，海南将努力引进100万高层次人才，而迟福林更加敢预测，他说10年后海南会达到1500万人口左右。
我们相信只要人和钱会来，海南的发展就会越来越好，深圳似乎就是那个成功的例子。而这些谁又能说不是海南房地产的未来呢？
如果您还有关于海南房产评估的问题，欢迎咨询看房网，我们会有专业的人员为您提供帮助，炒房确实会让一个地方的市场变得繁荣，但是背后的风险也是很大的，发展自身的、软硬实力才是可持续的关键。
