海南乐东的知名度并没有海南海口、三亚的知名度大，而且海南乐东的经济发展速度也是相对较慢，但是随着海南岛的持续开发，相信以后乐东也会跟上脚步的。那么，大家知道海南乐东二手房价格是多少吗？二手房需要几成首付呢？下面就一起来看看吧。
海南乐东二手房价格是多少
海南乐东二手房价格是多少
现在，海南乐东这边的二手房价大概是17700块钱左右，其实，最近这段时间海南乐东这边的房价还是比较稳定的，这个月的房价和上个月的房价也基本上是持平的。现在，海南乐东这边的发展速度还是比较快的，而且这边的环境也是特别的好，所以在这里买房的人是非常多的，小编觉得明年这边的房价应该还是会继续上涨的，所以如果大家想在这边买房的话，现在买还是比较划算的。如果你想查看海南乐东的楼盘，可以到“看房网”看看的。
买二手房的优点有哪些
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。
海南乐东二手房价格是多少
二手房需要几成首付
一、首先来看一般比例
一般而言，二手房的首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，有的人就有可能产生疑问了?为啥和规定的比例不一样呢?
其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。
二、就首付比例而言，就有三个因素会对二手房产生影响
1、房屋年限
二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。
2、当地的政策
当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。
不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。
3、二手房的评估价
二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。
也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。
因此，我们可以看出二手房的净首付就是：实际成交价减去实际贷款额(净首付款是不包括各项税费和中介服务佣金的)。所以在购买二手房准备首付款时还得看银行对该房产的评估价格是多少。如果你想在海南乐东购买二手房，可以到“看房网”看看楼盘户型。
海南乐东二手房价格是多少？在上文中，小编为大家做了简单的介绍。其实，海南乐东的房价还没有涨起来，但是随着海南岛的开发，以后乐东的房价肯定会上涨的，所以大家还是赶紧购买，希望本文能够帮助到大家。
