中央银行和银监会联合发布了《关于加强商业房地产信贷管理的补充通知》，明确了严格控制“两套房”的标准。对已经发放了补充通知，但根据标准与新政有出入的，应补充通知。购买海南公寓二套房贷不得不知道的知识点。
一些银行人士表示，有可能要求借款人增加预付款比例。
商业银行零售信贷部门负责人分析认为，从央行、银监会此前发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》来看，业界对此次“套改”的界定标准可以说比较严格。特别是那些已经还清了贷款的人仍然算得上是抵押贷款，这可能会对那些需要改善住房环境的消费者造成一定的打击。
一位股份制商业银行分析师表示，“套现”前的严格定义首先影响的是近两个月积压至明年初才能放贷的部分业务，但长期而言，由于通胀率已接近房贷利率，即便是上浮10%-20%，仍将保持相当大比例的房贷需求。
因为很多银行之前都是按照自己制定的二套房贷款标准来发放贷款的，其中不乏以个人为主的情况存在。业内人士表示，各银行的二套房贷款实施细则，需要根据补充通知进行相关修订，他认为，根据补充通知的要求，银行或许会要求未达到新规定标准的借款人追加首期付款金额。
值得一提的是，这次《补充通知》并没有对购买首套自住房的非贷款购房，再次购买自住房是否视为首套住房？针对这一点，一位银行信贷部门的工作人员说，根据补充通知的字面理解他认为：对于首套自住住房以全款购买的，再次申请贷款购买的，应当按照套住房贷款标准执行。
一些银行人士认为，以户为单位认定“二套房”是很困难的，但央行相关人士表示，目前已经按照《通知》的要求，对企业和个人信用信息基础数据库系统中的相应模块进行了调整和完善，以支持商业银行审查借款人的资信，惩戒虚假信息提供者，防范信贷风险。据悉，建设部近期还将出台相关的指导意见。商业银行可以根据借款人提供的住房面积、户籍情况等资料，确定其是否可以享受首套住房贷款政策。
中央银行和银监会均表示，将密切关注通知及补充通知的执行情况，一段时间后，将对商业银行的执行情况进行现场检查，严厉处罚违规机构和人员，确保相关政策的落实。
