一，海南户口名下有一套房，卖了再重新买一套算二套，还是手套卖了之后名下无房再买？
三手套再购房首付三成，宁夏还有一套房产，且无房贷在身，首付为四成，购买的房产如果是第三套，只能全款，不能贷款。有人表示首套房首贷每人只有一次机会，这种说法为房贷利率能给到购房者的最低优惠只有一次。
二，公租房受到了广大市民的关注，承租人家庭如果出现有下列行为之一，住房将被收回。
1. 将承租住房转借转租的，
2. 擅自改变承租住房居住用途的，
3. 连续六个月以上未在承租住房内居住的，
4. 连续三个月以上未按期交纳租金，水电费或物业费的，
5. 获得其他形式保障性住房保障的，
6. 其他违反租赁合同行为。
三，如果签订购房合同后因为征信问题而不能贷款买房，算违约吗？
因为购房人的征信问题导致不能获得贷款，进而导致购房合同不能正常履行的话，属于购房人违约，应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。所以在确认购房之前，一定要确定自己的征信没有问题。
四，贷款买房先查征信还是先签合同
一般情况是要先签合同的才能办理按揭，银行需要的资料里就包括有购房合同或购房协议书，首期付款的收据或发票等。买房签合同注意事项首先提醒自己，在决定交首付签订合同之前，要确定项目证齐全，自己可以在其销售中心要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。
五. 关于车位产权，你应该知道这些事
车位买卖分两种：
1. 产全车位车位和房产一个道理，都是有产权证的，部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。
2. 使用全车位没有产权的车位买卖其实是一种租赁的行为，业主在签合同时自己要考虑的问题就是要问清年限，如果到真出问题的时候，就只能通过打官司才能解决了。购买无产权车位风险大业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓车位买卖合同，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁的问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。这些车位不能买卖地上停车位，无约定的地下停车位，已被公摊的地下车位，人防工程都禁止开发商销售。
六，遇到房地产企业强行交付未经竣工验收或质量不合格房屋该怎么办？
海南省住建厅近日发布了一封关于推进扫黑除恶专项斗争的公开信，坚决打击住房城乡建设领域涉黑涉恶犯罪行为，重点整治行业乱象问题。其中，在房产中介交易过程中，房产企业违背购房者意愿，以胁迫方式违法，将未经竣工验收或质量不合格房屋强行交付的中介机构及从业人员暴力驱逐承租人，发布虚假信息，强迫交易，非法集资，非法挪用或侵占客户交易资金的，人民群众可检举揭发。
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