首先我们来了解什么是容积率。
根据建设用地容积率管理办法，容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建二层，总建筑面积200平方米，容积率就是2。如果建三层总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，房子盖得越多，层数越高，对整个项目的容积率也越高。
容积率怎么计算呢？
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。需要注意的是，容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。但建筑层高超过8米，在计算容积率时，该层建筑面积加倍计算。
容积率是多少才适宜居住
对于购房者来说，尤其是大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，一般而言容积率分为
1. 独立别墅为0.2~0.5
2. 联排别墅为0.4~0.7
3. 6层以下多层住宅为0.8~1.2
4. 11层小高层住宅为1.5~2.0
5. 18层高层住宅为1.8~2.5
6. 19层以上住宅为2.4~4.5
7. 住宅小区容积率小于1.0的为非普通住宅
除此之外也会根据不同城市的特点有所差别，容积率的大小直接涉及到了小区的绿地面积，楼间距，小区内部道路等，影响到小区的居住舒适度。所以购房者在买房的过程中，千万不要忽视小区容积率的问题，保证以后的居住舒适度。通常情况下容积率越小，居住的舒适度也相应提高。
好了，以上就是对容积率的介绍，希望能帮助到小伙伴们。我们是看房网www.kanfang.com。选择看房网，选房省心，住房安心。
