有购买住宅意向的朋友在选择住宅的过程中，都会对“老破小”房屋纠结很久。结果，资金有限，倾向于选择风景优美、户型合理的郊外住宅，还是为附加价值高、居住体验差的市内老破小购买？今天看房网主要分析老破小的优缺点。
老破小的劣势如下:
1、房间年龄长，容易发生各种问题。
旧房子大多缺乏物业管理，推销、广告人员可以自由进出的大楼内走廊灯、下水道的修复往往没有人问。
2、住宅区停车位紧张，停车困难。
旧住宅区停车场少，居民擅自分车占领公共区域的现象多发生，道路两侧的停车费用高，无形中增加了经济支出。另外，由于住宅区很难分流人车，出行有一定的安全上的危险。
3、上升空间有限。
新房价格中，城区老破小周边风景不理想，户型不合理，普通老破小房价涨价空间有限。
老破小的优势如下：
1、有形房屋，无形附加值。
老破小的功能除了居住外，其附加值功能如工作便利、交通便利、教育便利、医疗便利、购物便利等生活多样性，使房屋本身的附加价值更大。人们住在市中心，可以接近大城市不可替代的丰富生活。
2、以孩子上学为主，居住体验为辅。
很多人第一套房选择郊外的大房子，为孩子选择好的小学，重新购买市内的老破小，与其这样麻烦，不如直接在市内买老破小，目的明确，如以孩子的学校为中心，补充自己的居住体验，有这个条件，还是买市中心的老破小。
3、配套完善资源集中，房价稳定。
市中心的房配套完善，资源集中，即使房价下跌，市中心地区价格也比较稳定。如果喜欢新鲜的空气，美丽的环境，孩子的学校目标完成后，可以更换郊外的大房子。
与上述老破小的优缺点相比，我相信你在职业生涯中会根据自己的需要进行选择和考虑。有些人可能认为即使市中心的房子很小，很破，很老，他们也终于站在市中心。这就是优势。也有人认为我选择周边环境更好的远大新，无论如何选择，买自己喜欢的房子都是最好的。
