在海南购买二手房后，不只是过完户交了钥匙这么简单的，还有很多细节是我们容易遗漏的地方，今天看房网就带您了解下。
一、所有的钥匙都清点了吗？
想必清点钥匙是很多人都会做的一件事，但是一般只清点最重要的门钥匙，像信箱钥匙这样很可能忘记。由于一般人只记得更换防盗门的锁，而信报箱的锁却很少记得！验房时，请您数清所有钥匙，并记住全部更换！
二、房屋是否有损坏？
二手房屋收房时，与定房时比较，房屋是否有破损？还需要购房者注意检查，常见问题包括：门窗是否密封？是否有破损？顶棚墙面地面有无裂缝、渗漏、积水等，水电开关等是否能正常使用？供水管道是否通畅等。如购买房屋为顶层，还需查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。二手房屋收房时，还要确保空调、抽油烟机、热水器、灯具等家用电器都符合合同规定。
三、如果还有租客怎么办？
有些购房者在签订合同时容易忽视租户的问题，如果在收房环节发现房屋还存在租户，就必须了解租户的租期到什么时候了，租金该归谁，如果合同中有约定，购房者也不能损害租户的利益，但是可以向房东索赔。
二手房的收取并不简单，购房者一定不要忽视这一步。为以防万一，即使在签订合同时，也应对收房环节可能出现的各种问题进行约定，以免发生纠纷。
四、家用电器怎样清算？
二手房屋一般都带装修，即使卖方也会把房屋内的家具、家电一起卖掉，这些东西有价，哪些算赠送，哪些算卖掉，最好卖方说清楚。
