目前夫妻一起买房的情况比较普遍，比如改善的需求是婚后夫妻共同买房；另外，房价上涨，很多小夫妻先租房，条件成熟后再买房，这也是常见的购房方式；也有少数“准夫妻”共同分担买房的负担。海南夫妻共同买房需要注意什么？看房网为您整理出了答案。
现在常见的是夫妻双方共同购房，属于夫妻双方所有，所以登记时双方应同时到场，共同申请登记。因为根据《物权法》的规定，不登记的，不具有财产权。
特别注意几个方面，比如签约、申请抵押、过户交易，都需要夫妻双方到场。另外，情侣一起买房，在准备文件和申请房贷的时候要注意一些细节。
第一，夫妻双方必须到场
如果要做这种夫妻共同所有的事情，必须由他们两个人来。这是首先要注意的一点。《物权法》规定，夫妻购买的财产是共同所有还是按份共有，需要在买卖合同中体现，然后在产权证中写明，因此需要双方到场签字确认。但不能到场的，必须办理公证和委托手续，并说明相关事宜。
第二，应该带齐证件
夫妻双方必须携带结婚证和户口簿，才能完成登记。办理产权证过程中除需要夫妻双方共同在场外，共同申请抵押时，还需提供夫妻双方的收入证明。如果双方均为非居民，还需提供双方的地方纳税证明或社会保险缴费证明；否则，他们将按照非居民贷款政策对待。当然，在办理房贷时，如果其中一方收入较高，通过资质审批也不是问题，不需要提供对方的收入证明。
第三，提前约定好份额
对于夫妻购买的这类房屋，一般规定夫妻双方共同共有，即夫妻双方享有平等的所有权。如果准夫妻尚未领取结婚证，则由双方共同出资购买，不能因为尚未领取结婚证而共同拥有。然后，建议双方按照出资额办理按份共有，即在办理手续前提前约定份额。
如果是因为之前不知道政策而以一方名义登记的共有房屋，也可以增加共有人的数量。增加共有人也需要夫妻双方到公证处申请一份捐赠公证，由单独所有的一方出一部分份额，然后办理手续。
这里需要特别注意的是:目前很多准夫妻一起买房。这里所说的准夫妻是指即将结婚但尚未领取结婚证的人。夫妻结婚期限从领结婚证之日起算，未领结婚证一起买房不能视为共同财产。这种情况下，一起买房，如果双方共同出资，且比例为50/50，则应同时在房产证上登记双方姓名。如果双方出资比例不相等，虽然会在房产证上登记双方的名字，但需要说明各自的比例。
