海南海景房小产权房购买风险

想要购买海南海景房，您需要知道小产权房的相关购买风险：
1、缺乏“五张卡”
如果没有“五张卡”，就没有财产权，产权就无法受到法律保护。
2、很难补偿拆迁
只要有关批准程序已经依法办理，那就是合法建筑物。但小产权房属于政府法规范围之外的非法建筑物。如果它们与国家计划相抵触，则很可能会被拆除，并且所有者将不会因搬迁而获得补偿。
3，质量难以保证
这些房屋价格便宜，房屋质量不受监控，一些开发商会偷工减料赚钱，存在安全隐患。这类房屋一般是由土地所在地的村庄开发的，除了房屋的质量和房屋的售后保修很难保证外，以后的物业管理也很容易出现问题。
4、产权较小的房屋不能在市场上抵押或转售
由于没有正式的产权卡，小产权房不能作为抵押或在市场上独家出售。这些都是购房者在购买小产权房时需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押
小产权房不能在财产管理部门登记备案，就等于无法合法抵押给银行抵押，银行贷款不能批准答复，意味着您需要一次性付款来购买房屋。