不少朋友在选看海南楼盘的时候经常看到一个词，容积率。容积率是什么？大家在看楼的时候会发现容积率跟楼间距的出现频率都很高。楼间距比较好理解是楼与楼之间的距离，那么容积率呢？容积率大小跟我们的居住环境有什么关系吗？我们会在容积率上面吃亏吗？小编今天来为大家科普一下海南楼盘看盘中容积率的相关问题。
首先了解海南楼盘，我们必须了解容积率的基本概念是什么。容积率其实就是建筑的容积率，也就是建筑面积毛密度。大家听迷糊了吗？其实很好理解，就是一个楼盘项目规划建设的用地范围内所有的建筑物和规划建设用地的比例，在这个计算过程中附属建筑物也算在计算范围内。建设规划用地就是我们观看的红线范围内的面积，包括社区内的道路面积、绿化面积、家住面积等。容积率跟我们的居住有什么关系吗？简单来说海南楼盘中，容积率越小，居住的密度就越小，居住会比较舒适。相反如果容积率越大，居住密度就会增大，房屋之间会比较拥挤，大家的居住质量会在一定程度上受到影响。
但是实际在选择海南楼盘的时候，很多情况并不是单纯的看容积率大小。容积率的大小在间接反应了这个楼盘单位土地上承载的人口数量，容积率越大的楼盘对周围基础设施的压力越大，土地利用率越高。根据国家规定，开发商在进行房地产开发的时候容积率决定低价在房屋中所占的比例，对于住户来说，容积率越小舒适度就会越舒服。这就导致了我们在看房子的时候会发现，容积率越小的房屋，房价往往也会越高，容积率越大，价格也会有所下降。说到这里大家明白了吗？其实房屋的容积率在一定程度上也影响着我们的购房成本。如果大家的购房要求并不是很高，并且经济条件不允许的话，选择容积率比较高的房屋能在一定程度上减轻我们的购房压力。
海南楼盘容积率应该如何选择呢？虽然我们知道房屋容积率关系着我们居住舒适度，但有的时候，容积率过小，也并不是什么好事，居住密度太低在一定程度上也造成了土地资源利用效率低下。在这里小编要跟大家科普，良好的居住小区，高层住宅容积率不会超过5，多层住宅不会超过2，绿地率不低于30%。
