为了进一步整顿和规范房地产市场秩序，防止恶意炒作、投机炒房、变相涨价、规避调控政策等违法违规行为的发生，近日，三亚住房保障和房产管理局将在全市范围内开展房地产市场专项整治行动，重点打击房屋销售中的各种违法违规行为。
据介绍，此次专项整治是针对近期房地产市场领域存在的“打擦边球”、“以房抵债”、“中介乱收费”、“以房抵债”、“以房抵债”、“以房抵债”、“以房抵债”、“以房抵债”、“以房抵债”、“以房抵债”等问题，进一步加大对各方违法违规行为的查处力度。
按照《三亚市2020年房地产市场专项整治工作实施方案》，本次专项整治采取日常检查与重点检查相结合的方式，重点检查在售楼盘及中介门店。
对在售楼盘的销售行为进行整顿的工作内容有：
1、备案价格表和不完全信息未在交易场所醒目位置公示，相关收费项目未按规定进行公示或超出规定项目收费的；
2、销售或购买的房屋采用“先登记，再缴纳房款，再补交社保或个税”；
3、不按照政府规定的备案价格出售商品房，或者通过捆绑装修等方式变相提高价格；
4、未经许可销售商品房，以认购、预定、排号等形式向购房人收取定金、预订费等费用的；
5、以捏造、散布虚假信息，或者曲解有关房地产调控政策等手段，误导购房者做出错误判断的；
6、没有将商品房预售许可证悬挂在销售现场，没有公布商品房买卖合同示范文本和房地产限购政策的；
7、中介机构未在销售现场显著位置展示委托销售的有关文件和委托销售的收费标准；
8、中介人未在经营场所显著位置标明房地产中介服务项目、内容及收费标准；
9、中介人为不符合交易条件的经济适用住房和禁止交易的房屋(拆迁安置房等未办证房屋)提供中介服务行为。
之前，海口已经发布通告，严厉打击捂盘惜售、雇人排队等违规房地产行为。
八月三日，海口市住房和城乡建设局发布了《关于打击捂盘惜售等违法行为进一步规范房地产市场秩序的通知》，将进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护消费者的合法权益，严厉打击房地产捂盘惜售、炒房炒地、炒股炒房、炒房排队等违法行为。
该通知规定，未取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业不得预售，不得向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，也不得开展展销活动。房地产开发项目取得预售许可证后，房地产开发企业应在10个工作日内一次性公开全部准售房源和每套房屋的价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。
该公告强调，房企不能通过捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、招兵买马、招兵买马等手段制造销售火爆的假象；房地产中介机构和从业人员不能炒卖房号，不能在代理过程中赚取差价，不能通过“阴阳合同”进行违规交易。
