假如从长期来看，以及从持续改善的生活来分析，自住的概念实际上不存在。这种奢华消费无论如何都不能划归于日常消费范畴。哪几种海南公寓适合自住消费？
一定要对居住消费进行合理的描述：主要结合自己的收入能力和就业和事业发展部分计划购置主要是为了居住的一类消费。因此，有三类自住性住房消费可供选择。
二、根据收入来源和就业创业能力的乐观估计，以及考虑到下一代的生活条件，自行建房虽然可能存在多套购房。
三、通过自住购房完成目前的购房设想，以后可能会进行换购或直接出手。
所以，根据以上三种行为模式，并结合国家住房政策的变化，以下五种类型的房屋比较适合自住性消费，不会出现老化现象，除非房地产市场出现日式的崩盘。
1、为成套规划的小卧室小屋。
不管是烂尾楼还是小户型，通过商业定位的整套小户型都具有这样几个优点：一是地段好，一般的小户型都是在闹市或商业区，有较好的出租条件，便于转租；二是作为过渡产品，或者作为下一代的前期准备，后来居上；三是同等条件下，小户型的出租或出租单位价格比其它户型好。
2、为别墅。
这不需要考虑，根据世界银行的报告，我国每年产生的百万富翁在全球排名第三。事实上，随之而来的是第三轮结构调整，民营化、私营企业与国有企业在资源共享和上市融资上的区别将会消失。就高档住宅而言，别墅在未来几年内将是楼市的珍品和极度稀缺，自然也具有其收藏价值。
3、大型低密度住宅小区。
因为土地要集约利用，前十年的出让是按政绩而非按规划出让，以目前的价格水平，大型社区低密度住宅的单位价格在各城市中名列前茅，但在二三线和四线城市，由于开发商的实力和实力，以及关系型开发商的存在，有相当数量的类似住宅可供购买，因此，在目前房价完全价值不高的城市购买此类消费性住房的机会更大。
除一级地段外，大型社区建设程序通常是先低密度后高密度。因此，更好地选择城市功能规划区内的待建区，由市政来提升其地段价值比较合适。
4、是多功能商务公寓。
从经济转向私营和一体化，未来的办公大楼将越来越集中，用于规范企业。因此，发展中的中小型企业对于公寓式写字楼应该有5-8年的高需求。
若您是SOHO族，或者比较喜欢住在闹市里，选择多功能的商务公寓比较理想。不仅可以保持生活的节奏，还可以为将来的创业做准备，一定时间之后的置换也会有很高的租金收益。
5、是紧凑的三居室。
根据中国居民的居住状况和与国外相对的住房自有率估算，在未来十年内，紧凑的三居室将成为住宅需求的主流，并成为国家对结构控制的主要内容。并且从设计要求和设计水平来看，沿海发达地区的先进设计将输出到中西部，促进这些地区住宅设计的发展。
综合各城市的用地量情况，中西部城市紧凑的三居室显得更舒适一些。
