最近，看房网小编带领大家了解了不少好房子应该如何挑选的知识。但是更多的朋友表示，好房子的挑选往往需要一定的资本，对于很多普通购房者来说，买一处不容易贬值的房子就已经很不容易了。但是开发商在建造房子的时候肯定不会告诉你什么类型的房子容易贬值的，为了让大家在买房的时候成功避坑，小编在这里为大家简单介绍一下，什么类型的房子容易贬值。
海南买房防坑指南，避开地王身边的成品房。这其实是很多搞房产投资或者资深买房人都有的共识，众所周知地王是一个城市十分有标志性的房产资源，地王的出现同样也会让大家对剩余地量进行重新评估，从而为新房换来更高的价位。那么为什么地王周边的成品房反而不推荐购买呢？这就不得不说到一个炒作问题了。我们都知道很多城市的地王价格虚高，有价无市，地王的出现很多是为了提高豪宅的档次的，这种房子定价虽然很高，也吸引了投资者拥入，但是对于普通购房者来说，附近的商品房贬值的风险我们同样无法承担。再说，很多地王出现之后，周围区域的房屋档次提升，装修同样跟着水涨船高，装修成本可以说是房产资源中最容易贬值的部分之一。最后地王与城市的规划有密切的关系，一个地王的出现会透支到未来的房价之中，周边普通商品房贬值风险很高。
海南买房防坑指南还应该注意，避免选择轨道周边的公寓房。轨道交通在城市交通之中占据着重要的地位，很多朋友看重轨道周边便捷的交通，认为无论是上班还是日常出行都十分便捷，但实际上，随着城市公共交通的发展，轨道周边的房屋，特别是火车站高铁站周围的房屋升值空间并不大。轨道交通因素带动的房价上涨远不如我们想象中那么大，甚至可能在最初价格虚高之后出现快速的贬值情况，一定要多加注意。
海南买房注意避免投资性公寓的购买。投资性公寓是很多朋友选择房产投资的时候容易掉入的坑，公寓的投资实际上是高级投资人和房地产商的双赢，本质上公寓的价值并没有我们想象的那么高。这也就造成了这种投资模式到了后期很容易打水漂，大家看到了公寓价值不高，产权价值不止这个价，就会出现价格跳水，投资性公寓极容易贬值。
