实行从紧货币政策之后，首次上调利率21日到来。因个人住房公积金贷款和5年以上的个人贷款利率均未因利率上调而调整，消费者的房贷也未受明显影响，但看房网采访的不少专家认为，与目前楼市形势以及执行力度不断加大的新政策相比，利率调整对于抑制海南楼盘市场过热的意义依然不容忽视。
中央银行这次加息属于“非对称加息”：一年期存款基准利率提高了0.27个百分点，活期存款基准利率降低了0.09个百分点，其他档次的存款基准利率也进行了相应的调整；一年期贷款基准利率提高了0.18个百分点，五年期以上的贷款基准利率保持不变，其他档次的贷款基准利率也相应提高了0.09个百分点。自5月19日实施“非对称加息”以来，这已是今年以来央行第三次采用“非对称加息”手段。
对国内房地产市场而言，华东师范大学经济学教授沈玉芳等专家认为，此次加息的意义在于抑制银行放贷的冲动。对银行而言，“非对称加息”使息差缩小，有助于抑制贷款的冲动。而且对房地产开发商来说，由于五年以下各档次贷款利率的提高，高度依赖中短期贷款的资金链更加紧张。
受到今年以来宏观调控政策，尤其是9月底出台的二套房贷款新政策的影响，国内一线房地产城市上海、北京、广州、深圳、海南等地的楼市成交量大幅缩水，珠三角部分房地产企业甚至创下一个月只卖出两套的记录。在此期间，一些地区的房价有回落趋势。
”“宏观调控已经使部分开发商资金链持续紧张。在这样的背景下，提高利率有助于打击囤地掩房的不良行为。今年第六次提高了金融机构人民币存贷款基准利率，连续几次提高利率的累积效应可能会迫使房地产开发商加快开发周期。
提高利率也是为了改变银行存款活期化的现状，引导过剩资金撤出房地产市场。中央银行在前不久对货币信贷情况的总结中说，三季度金融机构的存款继续呈现活期化趋势，居民和企业对人民币存款的偏好有所增强。由于利率的提高，活期存款的基准利率从0.81%下降到0.72%，这提高了定期存款的相对收益率。
最近几年，活期利率并未下降。中央银行此次下调存款准备金率旨在增加定期存款的吸引力，调控流动性，遏制开发商过度投资和投机性资金的短期炒热。”沈玉芳认为，防范资金过多流入是房地产市场调控的主要目标之一。
最近，一些房地产开发商也开始公开表示同意“楼市出现拐点”的说法，在楼市“拐点论”高涨、市场观望情绪浓厚的情况下，定期存款的吸引力确实有可能因此而增强，，明年海南楼盘楼价或将呈现稳定甚至有下降的态势。
