2019落幕了，房地产界各科学研究组织竞相晒统计分析表和总榜。克而瑞研究所数据信息显示信息，截止2019年12月末，排行靠前的100家房地产企业总计利益市场销售额度同比增长率6.5%，增长速度不如2017年的40.5%和2018年的35.1%。
海南楼盘如何?哪个城市适合定居?东线的海域非常漂亮，也是海南省最开始发展发展趋势的，因此 各类基础设施建设配套设施相对性齐备，可是楼价也高，如文昌市、万宁市、陵水等。东线是近些年发展趋势起來的，各类基础设施建设配套设施相对性落户口些，楼价处在低洼，尤其是东线高铁开通之后，愈来愈遭受大家的关心。
在这里情况下，大部分权威专家预言未来十年房地产业将进到慢提高乃至零增长环节。但是，大家注意到，全部领域的“慢提高”仍未阻拦头顶部房地产企业的前行脚步。现阶段，千亿元房地产企业俱乐部队早已升至35家。在其中，三甲销售总额均超出6000亿元，第十名的门坎也上升来到2400亿人民币。在增长速度层面，TOP10房地产企业中有7家房地产企业增长速度超出二位数，在其中世茂房地产增长速度做到了48.9%，中海国际增长速度24.8%，万科、新城区和融侨，也维持着20%之上的迅速增长速度。
自然，扩大也有另一种方法。2019年11月末，融创中国以153亿人民币企业并购了云南城投，吃惊房地产圈。而另一家TOP10房地产企业世茂也不甘人下，以近200亿人民币的成本依次回收泰禾、明发、奥通、粤泰的20多个新项目。
与头顶部房地产企业再次扩大相对性应的是一部分中小型房地产企业困难重重。一年内，“百强企业房地产企业”三盛宏业崩盘，颐和、银亿、协信也传来资金链断裂危機或被回收的信息。暗流涌动，总的发展趋势是，房地产企业市场集中度持续飙升。
公司越大越安全性，这一大道理最少在房地产业是可用的。由于，房地产企业的融资利率立即与公司的市场销售经营规模有关，而融资利率是房地产企业的命门穴。2019年，121家房地产企业发行债券的均值年利率为6.9%，千亿元级房地产企业均值融资利率为6.52%，中海国际、万科地产、华润置地、保利地产等TOP10房地产企业的融资利率则低至4%。针对动则股权融资上百亿元的房地产企业，融资利率每提高一个点，就代表着要降低十几亿乃至几十亿人民币的盈利。
老百姓中时兴一句俗话：店大欺客。喻指公司做变大，便会藐视顾客，做些不利于顾客权益的事。
殊不知，当代经济学理论觉得，那仅仅传统式社会发展中的状况，不是充足社会化的結果。在一个真实社会化的社会发展，市场竞争会激励适者生存。水之梦以后的公司，会为顾客出示更高品质的商品和服务项目。并且，仅有极少数大型企业的销售市场，市场竞争会更有品质。要是不出現行业垄断的结果，顾客便是较大 的大赢家。资本主义国家的轿车、飞机场、家用电器史，莫不证实这一大道理。
因此，诸多地产界人员预测，未来十年，房地产开发商将从现阶段的上万家和降低到仅有几百家乃至更少。房产中介公司也将从几千家减为几十家，但全部销售市场的经营规模仍会维持十几万亿人民币。
大家觉得，到时候，我国的房地产业将与今日的轿车或智能手机行业中的一样。活下来的公司将能得到 更划算的土地资源，更便宜的原料，更低的融资利率，自然也可以造出来更划算的房屋。从这一视角看来，让房地产企业“坐大”，事实上是件大好事。
