我们关于海南购房的购房陷阱问题已经讨论了很多了，从虚假宣传到提前交付定金，从房屋公摊面积到房屋容积率，今天看房网小编再来带大家重新温习几种在购房时应该警惕的购房陷阱，希望能够为大家选择房屋提供有效的帮助，减少上当受骗的几率。
海南购房需要小心进小区绿化率的问题。绿化率是开发商最常提起的概念，一般绿化率指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。划重点，这里的绿化率是一个比例，但是实际上很多房产开发商在进行宣传的时候只会提绿化覆盖率或者绿地率，这种绿化率情况可以通过一些技术手段在视觉上给你做出不错的绿化面积，但是绿化面积是否真的如同开发商所说的那么多，实际上有度搜好，我们并没有详细测量，就不得而知。绿化跟我们的居住条件有着密切的联系，因此真正了解小区的绿化程度对我们十分重要。为了更好的维护权益，我们需要询问绿化覆盖率，并且了解规划绿化面积的大小，以防止楼盘绿化率名不副实。
海南购房还应该注意容积率问题。容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，划重点这也是个比值。之前跟大家讨论过容积率的相关知识时有介绍，容积率越高，意味着小区人口越多，容积率越小就意味着人口越少。这意味着什么呢？这个比值越小，小区居住的人越少，小区品质越高。比值越高则意味着高密度的居住人口，对小区本身楼道、公共娱乐场所等的使用也会更加频繁，容易加速房产老化。
海南购房还要注意车库率须合理配备。车库是很多朋友在购房的时候容易忽略的问题，但是购房之后，特别是购房买车之后停车的麻烦也随之而来。对于居住小区配建的停车位数量而言，车库数应该大于小区住数的50%。高档小区的住户对停车位的需求比较大，这个数量可能会更多。而别墅类住宅一般自带车库，每户拥有车库率达到100%及以上。大家了解小区的车库率是十分必要的，并且在了解车库率时，一定要了解独立产权的车库数量以及人防工程改建而成的地下车库数量。一般来说只有独立产权的车库可以购买，由人防工程改建车库只能租赁。
