9月份是各大中小学新学期开学的日子，学区房价位出人意料的反弹，率先走出楼市低迷。所有的家长都希望孩子成才，希望孩子能得到最好的教育，据观察，以海南中学为中心，不管是新房还是二手房，都打出了“学区房”出售的牌子，其中部分房源甚至出现了海南定安学区房价格飞涨的现象。
房地产行业人士表示：“由于近年来实行划片就近入学，海口市的‘学区房’市场也逐渐升温，如海口市九小附近的滨海豪庭、十一小附近的爱尚4米8、海口市一中附近的锦地翰城和华侨中学附近的一些小区等等，一直都是以‘学区房’为卖点，它们的售价或租金都相对较高。”
顾名思义，学区房是可以上某些学校的房产，从某种意义上说，它是房地产市场的衍生产品，同样也是当前教育体制下特有的现象。父母们为了让孩子们不输在起跑线上，不惜大手大脚购买了所有属于优质教育的中小学学区的房产。
业界人士认为，购房者在投资学区房时，购买的不是房产本身，而是户籍，更明确的是购买“入学权”。父母在孩子的成长过程中付出了两方面的投资，一是子女的教育，二是房产。
总的来说，拥有学校配套优势的二手房非常具有抗跌优势。无论市场的大环境如何，此类有特殊需求的房产通常难以下跌，而政策调控对其影响较小。
部分升幅较大的小学和初中周边二手房本身就不多，且房东不愿意轻易挂牌出让，即便是挂牌出让，海南定安学区房价格也要比普通二手房高出一些，使此类房产在二手房市场属于稀缺产品。
