10月20日，新闻记者从海口市市住建局获知，《海口市存量房网上交易规则》(下称“标准”)已颁布，2020年11月15日起实施，有效期限5年。将来，不需中介公司，买卖方就可根据存量房网络交易智能管理系统签署存量房电子器件买卖协议，进行存量房(二手房)买卖。
儋州二手房怎么样?二手房的价格取决于房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况咨询，因此不同的二手房价格不一样，具体可以从看房或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
规则明确，产权人、购房人自行交易时，可选择在海口市房屋交易与产权管理中心窗口或者金融机构服务点自助交易终端上办理存量房网上交易，双方通过实名认证核实身份后即可使用存量房网上交易管理系统。
办理过程中，由产权人登录存量房网上交易管理系统，在购房人的配合下生成并网签双方协商一致的存量房买卖合同。网签成功后，双方还需将存量房网签买卖合同打印签字确认，并将合同上传至存量房网上交易管理系统备案。合同备案的同时，买卖双方可在金融机构服务点签订监管协议，买方可将资金转入监管账户，过户完成后由住建部门通知金融机构划转至卖方账户，确保双方交易安全。
买卖方根据存量房网络交易智能管理系统签署房产买卖合同书后，在申请办理存量房迁移备案前，买卖方经协商一致需变动、撤销合同的，需合同书被告方另外抵达三亚市房产交易与产权年限管理处申办。
存量房买卖方根据房产中介服务项目组织商谈交易量的，理应在其店面或办公场地根据存量房网络交易智能管理系统办理流程。房产中介服务项目组织在三亚市房产交易与产权年限管理处办理备案，签定书面形式服务承诺，获得受权后才可应用存量房网络交易智能管理系统。
据了解，存量房网上交易管理系统可提供房源核验、购房资格审核、发布房源信息、签署中介服务合同、签署并打印备案存量房交易合同、交易资金监管等服务。产权人自行发布房源信息，通过存量房网上交易管理系统提交，经海口市房屋交易与产权管理中心审核，取得房源核验码后方可在系统上挂牌交易。 产权人、购房人委托房地产中介服务机构的，产权人应当向房地产中介服务机构、购房人如实反映房屋共有、抵押、租赁、查封等权属情况，确保房屋不存在禁止转让的情形。
