什么叫土地资源使用年限？
土地使用权证指企业或本人依规或依承诺，对国有土地或集体用地所具有的占据、应用、盈利和比较有限处罚的支配权。
土地使用权证期限：依据在我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条要求，土地使用权证转让最大期限按下述主要用途明确：
（1）住宅用地70年；
（2）工业土地50年；
（3）文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地期限为50年；
（4）商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地40年；
（5）仓储物流商业用地50年；
（6）综合性或是别的商业用地50年。
什么叫房子房屋产权年限？
房子房屋产权年限指建筑物产权年限的所属期限，包含：民用型住宅建筑，商业工程建筑，工业级工程建筑。按工程用种类各有不同，一般民用型住宅建筑所有权期限为70年，商业建筑物所有权期限为40年。
土地资源使用年限是不是相当于房子房屋产权年限？
在我国《城市房地产管理法》中明文规定了房地产业的交易就是指房子的使用权和该房子占有范畴内的土地使用权证另外出让。换句话说，在土地使用权证期内，产权年限人有着对房地产及土地使用权证的彻底使用权。按在我国相关土地资源法律法规，土地使用权证有一定的限期，但并不代表着土地使用权证期满后房屋所有权也随着期满。
依据相关法律法规，在土地使用权证满期后，应用人规定再次应用的，我国可以不取回土地使用权证。《城市房地产管理法》要求：“土地使用权证转让合同书承诺的使用年限期满，土地资源使用人必须再次应用的，理应最晚于期满前一年申请办理续签，除依据社会发展集体利益必须取回该块土地资源的，理应给予准许。续签后再次签署土地使用权证转让合同书，按照要求付款土地使用权证土地出让金。”
这条要求表明，假如买房者选购的铺面土地资源使用年限届满时，规定再次应用土地资源得话还能够应用，但务必依据相关法律法规要求再次签署土地使用权证转让合同书，并交纳土地出让。
从而能够看得出，投资人所选购的铺面的使用权是沒有一切时间限制的，受时间限制的仅仅铺面所占土地资源的应用限期。要是在土地使用权证期满以前提交申请并交纳土地出让，所选购的铺面的使用权就可以一直维持下去。
