2月28日，北京密云区、门头沟区两宗土地资源进入市场买卖。在其中，密云地快由于没有人价格出現流标状况。门头沟地快也仅有一次价格，最后成本价交易量。专业人士觉得，因为房地产业不断从严的调控政策，公司广泛遭遇资产工作压力，过去高价位抢地的状况已经快速降低。
依据土地交易信息内容，北京当天进入市场买卖的分别是密云区密云新城区0102商街MY00-0102-6014地快R2二类住宅用地，及其门头沟区永定镇MC00-0018-0060、0061地快B4综合型商业服务金融服务业商业用地。流标底密云地快总面积较小，累计总建筑面积13658平方米。在其中免费还建5684平米，仅有7974平米的商住楼限价房住房，指导价21215元每平米。地快起止价钱为84五十万元。
链家房产顶尖投资分析师张大伟觉得：“地快流标底缘故是土地资源十分小，在其中配套设施还建总面积大。”他进一步强调，更关键缘故取决于，房产调控现行政策不断功效下，现行政策效用早已传送到土地出让。
从近两月的土地出让看，北京市、南京市等大城市现有多起土地资源出現流标或是成本价交易量。在其中，北京市早已出現了三宗住房土地资源流标。另外，网络热点大城市土地溢价率也显著降低。链家房产数据信息显示信息，2018年至今，包含一线城市以内的网络热点大城市土地溢价率保持在10%上下，显著小于2015至2017年均值30%的盈率。
除此之外，在住房销售市场严苛指导价的情况下，前2年很多房地产开发商不惜一切摘地的高价位地现如今竞相变成“烂摊子”，遭遇进入市场难点。同策资询研究所的数据信息显示信息，上海市商品住宅销售市场因指导价、限签、房地产企业“高价位地”地王新项目推盘节奏感调节等要素，造成 房地产企业销售额主要表现不如预估。据调查，销售市场上出現了几亿元的房屋抵押贷款（房地产企业质押可房屋出售源金额做大做强市场流动性，乃至将可销售值采用“过河贷”方法抵冲销售业绩）。“这从一定水平上体现出，房地产企业在当今市场环境下因没法一切正常市场销售而造成 的难堪局势。”同策资询研究所顶尖投资分析师张宏伟说。
张大伟剖析称，总体看,房地产开发商的均值资产状况不断焦虑不安，从时下融资方式看来，2018年最显著的主要表现是私募基金资产进一步缩紧。“管控层严格控制私募基金资产进到房地产业后，房地产企业资产工作压力慢慢出現。在这类状况下，房地产开发商对非高品质地快的拿地主动性减少。”
