商住房与普通住宅有什么不同？哪个更合适居住？

一提到房产吗，咱们帮你不得不提一提现在比较受众的“商品房”以及“商住房”了，两者虽然之间只有一字之差，其中便是拥有着很多的不同之处，相信有些人对此也是很好奇，而接下来就由小编带着大家来看看专业人士是怎么说的吧，听完之后终于是明白了。“商品房”与“商住房”有什么区别？听专业人士解释，终于明白了。

1、土地用途不一样：

商住房是商住用地或综合用地，住房则是居住用地，商住用地一般用以整体规划商业服务、游戏娱乐、营业性工程建筑，综合用地一般用以整体规划商业服务和住房，居住用地整体规划住房。

2、使用年限不一样：

商住房的使用年限为40或50年，住房则为70年。

3、产权到期要求不一样：

住房的所有权期满后一般会全自动持续，普通住宅则要依据有关法律法规，作出有偿服务赔偿。

4、日常生活成本费不一样：

从水电气层面而言，住房是依照住户自来水来扣除花费的，而商住两用则是依照商业服务自来水来测算花费的，日常生活成本增加一些。