买房签订合同时要尤其慎重，在关键点一部分上一定要留意。由于买房不象买水果这么简单，里边有很多必须掂量及确定的地区，总体来说，购房要临危不乱，要关键点层面一定要留意。下边我为大伙儿详细介绍买房签订合同常见问题。
买房签订合同常见问题
1、最先看房地产商是不是具有“五证”
五证关键包含：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
2、应用标准的合同格式
要选用不必随便改动的《文本》，随后依照文字中列出的条文用心填好，掌握各类主要内容。不可以随便签署房地产商自身定的《定购协议书》还交一笔预付款。最好是可以立即与房地产商签预购合同书就行。
3、检查相关证明材料
买预售房要查验房地产商是不是有预售证，随后确定自身选购之房在预购范畴内，买期房要查询房地产商是不是有该房子的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买预售房要留意总建筑面积的承诺
在填好总面积时，除开要填入建筑面积以外，也要填入套内建筑面积和房屋公摊面积。
5、签订时要留意房子产品质量问题
在签合同时，要反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的內容，随后将产品合格证做为合同书的配件。
6、签订时确立物业管理服务事宜
合同书时要明确物业管理服务企业，和彼此承诺物业管理服务范畴和收费标准。
7、留意合同格式中合同补充协议的內容
买房时要严防房地产商，将示范性合同格式中维护买卖公正的条文，开展合同补充协议多方面撤消，以缓解卖家的义务。
