说到买房，如今大部分的人全是根据借款的方法选购的，而贷款银行关键有三种方法，商贷、公积金房贷和组合贷，在其中个人公积金贷款的利率较低，因此 如今许多 人到购房的情况下，都是会考虑到申请办理公积金房贷，但是公积金房贷并不是那麼非常容易申请办理出来的，你了解个人公积金贷款买房子要注意什么吗？
1、留意公积金房贷标准
现阶段绝大多数地域都不兼容应用异地公积金借款，如果有提前准备外地购房的盆友，一定要留意这一点。此外申请办理公积金房贷以前，买房者不错先弄清楚自身是不是合乎公积金房贷的标准，尽管全国各地的规定不一样，但一般全是跟个人公积金的账户余额、存缴時间等有关系，大伙儿能够在购房以前详尽咨询一下本地的个人公积金管理处。
2、留意个人公积金贷款额
贷款额是大伙儿一定要高度重视的难题，有的盆友在做买房成本预算的情况下是考虑到了较低首付，但申请贷款的情况下却发觉贷款额不够，临时性凑首付款十分困难。一般公积金房贷的信用额度测算全是按个人公积金余额乘于一定倍率来测算的，但会要素借款总数、借款人状况等要素略有不同。假如你选购的是二手房，贷款额还和房子成交价有关系。
3、借款前不必使用个人公积金
有的盆友在购房以前是租房住的，个人公积金能够获取出去付款租金，坚信这一点大家都了解。我要提示诸位，有购房准备后，测算好時间提早终止提取公积金，如同我上边常说，个人公积金的贷款额跟本人个人公积金内的账户余额有立即的关联，假如个人帐户内的公积金余额很少，便会危害自身的贷款额了。
4、提早跟房地产商商议
虽然买房者能够随意选择贷款还款方式，但在现实生活中，许多 房地产商也不太想要接纳公积金房贷。有的盆友选了房，交了订金以后，才被告之本新楼盘不兼容公积金借款，由于公积金房贷的购房款速率相对性于商贷要慢许多 ，因此 许多 房地产商都不兼容公积金房贷。因而买房者在购房看楼的情况下就应当跟房地产商商议清晰这个问题。
5、贷款期限挑选
贷款期限越长，所造成的贷款利率就越大，有的盆友便会挑选较短的贷款期限，但是大伙儿要留意贷款期限越少，还贷工作压力就越大。实际上贷款期限也是有规定的，申请办理公积金本人买房贷款，一手房长不超过30年，二手房长不超过十五年，因此 并不是依照自身念头来决策，只是要合乎公积金房贷的有关要求，而且也要依据自身的具体情况挑选。
之上便是有关个人公积金贷款买房子常见问题的详细介绍了，仅代表个人见解，慎重参照。
