房产证能够质押给本人，可是在房屋抵押时一定要签署一份《房产抵押借款合同》，对贷款额度、是不是付款贷款利息或年利率规范、还贷限期、贷款还款方式、质押物及预告登记的申请办理及其合同违约责任等內容做出确立实际的承诺，并在合同签订后到房屋所有权管理方法单位办理抵押登记。
1.房屋抵押给本人的常见问题
（1）确立房屋抵押的另一方到底是谁，如果是本人与本人质押得话，则必须搞清楚：房屋抵押并不等于房屋抵押贷款。
（2）在房屋抵押时一定要签署一份《房产抵押借款合同》，对贷款额度、是不是付款贷款利息或年利率规范、还贷限期、贷款还款方式、质押物及预告登记的申请办理及其合同违约责任等內容做出确立实际的承诺，并在合同签订后到房屋所有权管理方法单位办理抵押登记。那样做才可以有效地确保彼此利益，此外那样做也有好多个益处：
1)能够掌握此房地产有木有质押给他人；
2)干了预告登记后，该房地产就不可以交易；
3)假如产生纠纷案件，该房地产又被质押给多的人，竞拍后有预告登记的能够先受偿(假如都是有备案，则按贷款時间顺序受偿)。那样才可以使本身的利益获得很大程度的确保。
2.别的常见问题
（1）现阶段应用房屋所有权证开展质押的状况愈来愈多，制做假不动产登记证的恶性事件也随着增加。因此 ，群众在碰到有些人用房屋所有权证向自身借款的情况下，一定要事前到房地产单位查看房地产档案资料，防止接到假的房屋所有权证。
（2）存放好自身的房产证、身份证件等有效证件，不必随便泄漏本人的重要信息，防止遭人盗取和“复制”；贷款给他人时，不必被巨额盈利所引诱，更不可以仅凭房屋所有权证实和嫌疑人一面之词就随便签署借款协议，要依照房产证上的详细地址，登门拜访掌握屋主的状况，另外要核查房产证的真伪及其贷款人是不是为房地产业产权人；银行贷款业务工作人员应提升贷前调研，特别是在要对借款人的真正真实身份开展严苛核查，不但核查名字、性別、中华民族、出世日期、家庭住址、公民身份证等新项目，也要核查相片。
注：文图內容来自互联网，若有侵权行为请联络删掉。
