为进一步完善差别化土地供应制度，促进土地节约集约利用，降低企业用地成本，11月30日，海南省自然资源和规划厅印发《海南省产业用地先租后让管理实施细则》，明确先租后让的适用范围、供地年限、供地价格、供地程序、考核评价等要求。
经洋浦开发区管理委员会准许，洋浦开发区整体规划基本建设土地局决策将以下1宗国有制土地所有权公布挂牌上市先租后让。现就相关事宜公示以下：
一、挂牌上市先租后让地快概述
二、竞拍人资质：除相关法律法规另有限定及其在洋浦开发区范畴诱因本身缘故导致土地资源闲置不用或托欠土地出让个人行为的之外，合乎下述标准的中华共和国海内外的法定代表人和其他组织，均可申请办理竞拍。此次挂牌上市不接纳协同申请办理。竞拍人其企业注册地址为洋浦开发区；非洋浦开发区申请注册的法定代表人和其他组织，应在摘地土地资源后5日内，在洋浦开发区申请注册创立法定代表人项目公司或控股子公司，由建设方项目公司或控股子公司与转让人签署《国有建设用地使用权出让合同》。
三、土地开发设计基本建设规定：
（一）投资强度指标值不少于200万元/亩，产出率指标值不少于三百万元/亩，本年度税款指标值不少于三十万元/亩开发设计基本建设。
（二）摘地人应基本建设6条中国优秀的钢预制构件自动生产线，年产量六万吨钢架结构预制构件。新项目建筑面积五万平米，在其中工业园厂房总建筑面积约3.2万平米。完工一切正常经营后，年销售额约三亿元，税款约0.三亿元，新增就业约200人。摘地后应与保税港区管理处签署《海南省产业项目发展和用地准入协议》，确立所述承诺。进行所述基本建设指标值，且持续三年钢架结构预制构件年产量六万吨，可申办土地租赁转协议出让办理手续。
（三）土地资源摘地人的企业公司注册地址和税务变更详细地址自摘地土地生效日30年内不可迁移洋浦开发区。
（四）此次出让的土地已具有开发设计基本建设标准。摘地人应在按现况交地后一个月内开工，6个月内进行建设项目。从转让合同书承诺开工生效日满一年没满2年不开工开发设计的，按土地交易合同款的20%征缴土地闲置费；闲置不用满2年的，报洋浦开发区管理委员会准许依规免费取回土地使用权证。设计施工，应符合我国、海南和洋浦开发区的相关管理规定。
（五）此次出让的土地的开发设计基本建设应依照装配式住宅相关要求实行。
四、此次国有制土地所有权挂牌上市先租后让设立成本价，依照竞价最大且不少于成本价者得的标准明确摘地人。
五、竞拍资询及报考限期：此次挂牌上市先租后让的详细信息和实际规定，详细挂牌上市先租后让指南。申报人可于2020年6月1日至2020年6月24日到海南洋浦开发区洋浦迎宾大道洋浦商务大厦1420室洋浦开发区整体规划基本建设土地局或海南公共资源网买卖服务站一楼审理服务厅3号对话框（土地资源产权交易）购取挂牌上市先租后让指南和递交申请书。
六、竞拍担保金及资质确定：申报人缴纳竞拍担保金的截止时间为2020年6月24日17时00分（以竞拍担保金到账为标准）。经审批，申报人按照规定缴纳竞拍担保金，具有申请资格的，我区将在2020年6月24日17时30分前确定其竞拍资质。
七、挂牌上市价格時间及地址：挂牌上市時间： 2020年6月15日9:00— 2020年6月28日10:00。挂牌上市专题会時间：2020年6月28日10:00。挂牌上市地址：海南省政府展会楼二楼省公共资源网买卖服务站土地交易厅。此次竞拍主题活动只接纳书面形式价格，不接纳电話、邮递、电子器件、口头上等别的方法价格。审理报考、价格時间：报考价格期内早上8:00至11:30 ，中午14：30至17：00。本公示所说時间均为中国北京时间。
八、别的必须公示的事宜：
（一）挂牌上市抽奖活动，竞拍人摘地土地资源后，理应场与挂牌上市人签署《挂牌成交确认书》，并在10个工作日之内与洋浦开发区整体规划基本建设土地局签署《国有建设用地使用权出让合同》，在签署《国有建设用地使用权出让合同》生效日30日内一次性结清所有土地交易合同款。贷款逾期未结清土地出让的，土地资源行政部门主管机构有权利依规终止合同，并由买受人担负相对的合同违约责任。
（二）此次转让土地属总量国有制土地，四至界限清晰，土地资源支配权清楚、安置补偿认真落实、地面上附属物已清表，无法律法规债务纠纷、土地资源综合利用规划条件确立，合乎土地质量品质规定。该土地能够考虑工程施工基本建设需要的水、电供货，有关机器设备、机械设备能够入场工程施工，具有开工开发设计必不可少标准。
（三）此次出让事宜若有变动，到时候以变动公示为标准。
