1月25日晚，*ST松江发布销售业绩预盈公示。2017年企业预估赢利2.01亿人民币，环比扭亏增盈。另外，卧龙地产(600173,股吧)、新黄浦(600638,股吧)、光明地产等好几家发售房公司均预估2017年销售业绩完成提高。中建集团(601186,股吧)同一天也公示称，企业房地产板块2017年完成市场销售总面积、市场销售额度双增长。
销售业绩普增
依据公示，2017年*ST泰丰国际出让了俩家分公司，有关产权过户办理手续申请办理进行，做到收入准则标准。在其中，出让控股子公司天津市(新楼盘)大运河城项目投资有限责任公司(通称“大运河城”)预估造成长期投资约9.15亿人民币，出让子公司内蒙古自治区泰丰国际房地产开发有限责任公司(通称“内蒙古自治区泰丰国际”)预估造成长期投资约1.75亿人民币。
企业表明，俩家分公司长期运营工作能力存有很大可变性，经济效益较弱，且占有企业很多资产。根据出让，可立即资金回笼，减轻企业资产工作压力。
天眼查数据信息显示信息，大运河城控股方已变动为中发集团集团旗下的天津市万隆兴业银行。而内蒙古自治区泰丰国际则由天津另一国资平台接任。
在业绩预增的房产公司中，大部分归功于营业收入提高。
新黄浦预估2017年纯利润提升5.三亿元-5.五亿元，同比增长率518%-538%。企业称，2017年房产销售收益比2016年有一定的提高，相对销售净利润率有所增加。
卧龙地产预估2017年完成属于上市企业公司股东的纯利润环比将提升2.29亿人民币，增长幅度为284%。企业表明，企业住房市场价格环比增涨，利润率升高，预估房地产业务2017年纯利润为1.17亿人民币上下，比上年同期提高115%。
整理发觉，所述房地产企业在我国房协的2017我国房地产开发公司500强排行中，卧龙地产排342名，新黄浦排346名。
易居研究院中国智库管理中心科学研究主管严跃进表明，虽然大中小型房地产企业土地资源新项目贮备很少，但新楼盘销售额不错。另外，一部分公司减少营销推广成本费和销售费用，有益于提高赢利室内空间。
*ST泰丰国际表明，由于地产行业资金成本广泛较高，企业增加对资金成本和股权融资经营规模的操纵幅度，预估2020年销售费用较上年减少18%。
事后发展趋势遭遇工作压力
中国统计局数据信息显示信息，2017年，全国各地商住楼完成市场销售总面积169408万平方，商住楼销售总额133701亿人民币。另据链家房产研究所数据信息，目前为止，已发布2017年销售额的42家发售房地产企业，2017年全年度销售总额累计达到43897亿人民币，环比上升幅度达到50%。
2018年，中小型房地产企业将遭遇去库存周期延长、股权融资工作压力稍大等要素牵制。依据链家房产研究所统计分析，2017年，全国各地近110个大城市与单位(县级以上)公布房产调控现行政策，现行政策公布频次超出270次。住宅监督机构前不久严格执行，健全推动房地产业稳定身心健康发展趋势的常态化，坚持不懈管控总体目标不摇摆不定、幅度不释放压力，维持房地产业调控政策的持续性和可靠性。
股权融资层面，银监确立，立即或变向为房地产企业付款土地资源购买花费出示各种表內外股权融资，向“四证”不全、自有资金未全额及时的盈利性房地产开发新项目出示股权融资等违背房地产业现行政策的个人行为，将遭受关键治理。房地产融资、企业债券等多种多样融资方式也遭受一定水平限定。
严跃进提议，房地产公司的战略定位应更为确立，中小型房地产企业要合理操纵土地资源成本费、降低销售费用和营销推广成本费。
