3月26日夜间，万科企业股权有限责任公司(000002.SZ，2202HK)发布2017年年报。这也是郁亮接力股东会现任主席后万科地产公布的第一份年度报告。 2017年，万科地产完成市场销售总面积3595.2万平米，同比增长率30%;市场销售额度5298.8亿人民币，同比增长率45.3%。万科地产表明，其在全国各地商住楼销售市场的市场份额升高至3.96%，在22个大城市的市场销售额度位居本地第一。
年度报告显示信息，万科地产完成主营业务收入2428.97亿人民币，提高1.01%，完成属于上市企业公司股东的纯利润280.五亿元，同比增长率 33.4%;每一股基础赢利 2.54 元，同比增长率 33.4%;全方位摊薄的资产总额回报率为 21.1%，较2016年提升 2.61 个点。 在万科地产所有主营业务收入中，来源于房地产业务的清算收益占比为 95.9%。
依据同一天公布的2017年度分红配股应急预案，万科地产每10股拟配送rmb9.零元(价税合计)现钱股利分配，为此测算，2017年度万科地产现钱股利分配约为99.35亿人民币。 在万科年报的致公司股东一节中，万科地产表明，十九大报告为大家表明了一个杰出新时期的景象，为未来的发展趋势指明了方向，也为万科地产将来的发展趋势指明了方向。……要变成从优秀到卓越的百年老字号，公司不可以只惦记着挣钱。
社会发展基本矛盾发生了转换，在我国也已经由髙速提高环节转为高质量发展环节。公司务必切合这一转变，调节自身的姿势。 在2012年紧紧围绕大城市、紧紧围绕配套设施服务项目开展转型发展的基本上，万科地产本次把发展战略升級为“城乡建设规划与日常生活服务提供商”。 万科地产表明，2014 年万科地产第四个十年建设规划，早已把“三好住房经销商”的精准定位延伸为“大城市配套设施服务提供商”。
将来大家将把这一定位进一步迭代升级为“城乡建设规划与日常生活服务提供商”，并实际优化为四个人物角色：幸福生活情景师，中国实体经济新生力量，自主创新探寻实验田，和睦绿色生态建筑者。 万科地产在年度报告中称，万科地产认为“做好农户种好地”，靠真才实学挣钱，靠两手劳动者获得收益;抵制快速赚钱、赚“钱赚钱”的“轻轻松松钱”。 万科地产层面亦强调，住宅重归定居特性，房地产业重归实业公司特性，早已是不可避免的社会发展趋势。
当今，万科地产的业务流程已拓宽至商业服务开发设计和经营、物流仓储服务项目、租用住房、产业链城区、风雪休闲度假、养老服务、文化教育等行业。 年度报告显示信息，在租用住房业务流程层面，万科地产融合产生了集中型养老地产知名品牌“泊寓”。截止2017年底，泊寓总计获得資源超十万间，总计开张超3万间，集中型租用住房全国各地领跑。另外，万科地产已运行“万村方案”，参加旧城区综合性治理和运营。 在商业房产业务流程层面，截止2017年底，总管理方法新项目172个，建筑面积超1,000万平方。以印力集团为商业房产经营管理服务平台，已完成商业服务物业管理证券化。目前为止，印力的管理方法总面积总经营规模已做到领域第二。 在物流仓储业务流程层面，万科地产已总计获得新项目62个，建筑面积482万平方米，平稳经营新项目均值出租率做到96%。
协同中银集团项目投资有限责任公司、厚朴、高瓴、SMG构成大财团，参加进行全世界领跑的智慧物流设备服务提供商平安不动产的民营化，变成平安不动产的第一控股股东。 除此之外，万科地产在养老服务、文化教育、风雪休闲度假业务流程以及他业务流程层面也开展了积极推进。截止2017年底，万科地产已在15个城市形态养老服务业务流程，获得新项目约170个;在全国各地参加经营超出10所院校;与马来西亚悦榕集团公司协作，共拓酒店餐厅等有关业务流程;与华人文化投资控股公司携手并肩，探寻文化艺术行业的商品和服务项目。
应对领域的转变，万科地产在年度报告中谈及，汇报期限内，新项目库存商品降价提前准备为 16.1 亿人民币，较 2016 年末提升 17.3%，企业根据谨慎的市场营销策略，对仍存有风险性的新项目记提库存商品降价提前准备。 应对房地产业管控和股权融资缩紧的环境分析，万科地产坚持不懈“以现金流量为基本的不断真正价值创造”核心理念，不断加强资产监管。2017年，万科地产完成营业性现钱资金净流入823.两亿元，同比增长率108%;截止2017年底，拥有流动资产1741.两亿元，远超短期贷款和一年内期满长期借款的总数(622.7亿人民币);截止2017年底，万科地产净负债率为8.8%，持续保持领域较适度性。 在对策上，万科地产表明，在开发设计业务流程上维持慎重项目投资，依据市场销售资金回笼、股权融资状况决策有效的项目投资节奏感，关心企业并购机遇。
扩展資源获得的方式，获得价格实惠的土壤资源，考虑可持续发展观必须。 随着着“购租多管齐下”的方向，2018年万科地产方案新获得十万间之上租用住房，新开五万间之上。在租用住宅要求极大的大城市增加项目投资幅度，提升与政府部门、金融企业、社团组织协作，多种渠道获得租用财产，多商圈复合型运营，积极开展旧城区综合性治理和运营。
乐东二手房房价行情，乐东9月二手房参照平均价1532一元/平，同比8月降低1.07%，环比同期相比上涨8.92%。近期一年中，9个月全国房价上涨，3个月房价下降。
