最近好几家发售房地产企业发布了2017年全年度销售业绩，并公布2018年销售目标。从已公布的数据信息显示信息，2017年发售房地产企业销售业绩总体主要表现理想化，归功于采用适度的开发设计和营销战略解决销售市场转变，各类赢利指标值获得大幅度提高。
另一方面，2020年的房地产业房地产被业内人员觉得是“市场销售下年”，针对追求完美销售业绩指标值的发售房地产企业而言，2020年的具体市场销售刚正不阿面诸多挑戰和工作压力。 怎样确立2020年的销售目标，每家发售房地产企业也心态不一，有的信心满满，有的趋向慎重，有的则稳进为主。
专业人士觉得，在拿地、股权融资、品牌溢价等层面的优点累加，促使大中型房地产企业的主要表现显著好于中小型企业，特别是在在2017年第三季度调控政策进一步加仓以后，这类优点将更加突显。有业界剖析人员觉得，2018年，房地产业将进到转型期，资产急缺正逢管控年，房地产企业将遭遇市场销售资金回笼和资产的双向工作压力，工作压力情况严重，或遭遇危机。 稳健派：碧桂圆 2020年不设年度工作计划 3月20日，碧桂圆在港公布了其2017年度销售业绩。依据公布数据信息，碧桂圆2017年度全年度完成合同书市场销售5508亿人民币，合同书市场销售总面积6066万平方，环比各自提高78.3%和61.9%。
利润率企稳回升，提高4.八个点至25.9%，公司股东应占盈利做到260.六亿元，大幅度提高126.3%。碧桂圆另外表明对2018年市场销售不设年度工作计划，将依据2020年现行政策及销售市场状况灵便调节供应对策，并预估具体主要表现将较上年销售额有一定的提高。 据了解，按市场定位分，2017年合同书市场销售中，来源于总体目标一、二线城市和总体目标三、四线城市的合同书市场销售对集团公司的奉献各占一半。
这类状况下，碧桂圆合同书市场销售平均价约9080元/平米，同比增长率10%，仍维持在十强房地产企业的最低标准。 碧桂园集团执行总裁现任主席杨国强表明，将在确保资金安全第一位的前提条件下，为公司股东完成效益最大化。他并注重“从2016年、2017年集团公司总体目标和具体销售业绩的主要表现能够见到，大家一直很勤奋。坚信2020年大家也将在上年销售业绩基本上做得更强。”
碧桂园集团首席总裁莫斌也注重：“集团公司不设本年度销售目标并不等于沒有规定。企业內部会出现市场销售任务分解，争得在上年的基本上面完成增长率，可是实际增长率要依据销售市场状况和优秀人才管理能力而定。现阶段集团公司可销售量做到2.8亿平方米，充足业务量足够考虑2020年的销售额主要表现。” 开朗派：广州富力 大幅度提高销售业绩总体目标 3月19日，富力地产（02777，HK）公布2017年度财报数据。年度报告显示信息，企业2017年完成合同书市场销售额度818.六亿元，同比增速35%。富力地产并公布2020年将涉足千亿俱乐部队，明确提出了不少于1300亿人民币的销售目标。 2017年广州富力的合同书市场销售环比大幅度升高，由2016年的608.六亿元提高35%，做到818.六亿元，广州富力将这一考试成绩归由于往日本年度的土地储备项目投资及加速了开发设计节奏感，其经营战略融入了销售市场潜在性强悍要求。
针对2018年的市场销售市场前景，广州富力领导阶层也表明了开朗的心态，定好不少于1300亿人民币的总体目标。富力地产老总李思廉在销售业绩大会上表明，2020年1300亿人民币的销售额总体目标是道德底线，预估上半年度进行40%，第三季度进行60%，而推盘关键集中化在第三季度；另外企业可售有货，2020年增加60好几个新项目。 已公布数据信息显示信息，2017年富力地产在53个大城市资金投入584.三亿元回收商业用地，增加利益可售总面积为1811万平方，预估将来多年将产生高达2560亿人民币的增加可售資源。在调节增加商业用地及扣除已交房的可售总面积后，富力地产于2017年底土地储备的利益可售总面积同心同德为5138万平方，预估可考虑将来最少四年的土地储备要求。 慎重派：时代中国 总体目标增长幅度小于上年提高 早期改名为“时代中国”的时代地产，2017年市场销售经营规模再上新台阶，合同书销售总额提升416.29亿人民币，较2016年同比增长率41.9%。
从数据信息由此可见，时代中国上年的众多关键指标值主要表现理想化，营运能力平稳提高。其2017年销售额达231.一亿元，较同期相比提高42.6%；全年度完成纯利润33.4亿元，同比增长率68.5%；关键纯利润32.0亿人民币，同比增幅达74.7%；公司股东应占关键盈利为25.三亿元，同比增长率40.0%；利润率及关键净利率各自为27.9%、13.9%，各自环比升高1.7和2.6个点。 在保证 土地储备和可售有货的基本上，时代中国采用稳进的会计对策，探寻多元化融资方式，进一步减少资金成本及改进财务结构。据了解，截止2017年底，时代中国净负债率为57.6%，小于领域平均。
另外，时代中国亦维持着优良的流通性，有着现金余额172.一亿元，较2016年底同比增长率44.8%，可充足遮盖一年内期满的短期负债。 3月1日，时代中国股东会现任主席、董事局主席岑钊雄在2017年销售业绩新品发布会上称，时代地产2018年销售目标为rmb550亿，比2017年提高30%。他并表明其新起点新征程，将着眼于短时间变成千亿元级公司。为最后的冲刺千亿元，预估超200亿资产用以土地资源回收。 而比照2017年销售总额同比增长率41.9%的考试成绩，时期2020年确定的总体目标同比增长率仅限制于30%。有剖析人员表明，这一标值看起来稍为传统，坚信是有充分考虑2020年现行政策和市场环境的要素，为全年度销售业绩具体主要表现存留室内空间。
