自2016年二季度至今，房地产业对中国经济发展提高的奉献刚开始降低。在其中，房产投资对经济发展的增长率为负，关键由利率效应推动的房地产消費奉献、财政局奉献则仍然带动经济发展。 最先，从房产投资和基本建设的视角看来，高盛公司觉得，房地产业对中国经济发展的推动功效早已变为负。 和中国统计局的统计口径不一样的是，针对“新建房地产”，高盛公司只统计分析“达标的新建房地产”，而去除了这些烂尾楼的新楼盘。
根据“达标的新建房地产”，高盛公司又导入了一个新的定义：“基本建设增加量”（construction flow），即每一个月“达标的新建房地产”的增加率。高盛公司觉得，基本建设增加量可以能够更好地同GDP增长速度相符合，由于二者全是叙述增加量的数据信息。 依照高盛公司的统计分析，从2011年至今，每一个月的基本建设增加量起伏非常大。这主要是当楼价快速增涨时，房地产商趋向于拿地盖房子，那样她们也可以尽快取得预购权，这类个人行为会对每一个月的基本建设增加量有很大的危害。 高盛公司比照了全国各地范畴内的基本建设增加量和混凝土生产量增速，发觉二者有明显的正关联性；另外，基本建设增加量同居住用地出让也是有明显的关联性。
高盛公司强调，近两三年来，地产开发占中国GDP的比例约为8%，可是，高盛公司的基本建设增加量数据信息不确定性更高。高盛公司在对其数据信息的不确定性开展了调节后发觉，在经历了2016年基本建设增加量对真正GDP提高有明显奉献的一年后，2017年刚开始，工程建筑增加量对真正GDP的奉献变缓，2017年第三季度则对真正GDP的增长速度变为负。 此外，房地产业的利率效应仍然对带动GDP拥有 积极主动功效，但这类积极主动功效已经变缓。 高盛公司强调，楼价持续增长代表着有房者的財富快速提升，也代表着购房将投入更昂贵的成本费。高盛公司发觉，楼价每增涨10%，城区物价飞涨力度仅为0.8%。在这里两三年来，房地产业的利率效应更为明显的是在2017年3月，那时候对真正GDP的奉献由0.五个点。
现如今，房地产利率效应早已沒有那时候那麼显著。 除此之外，高盛公司从土地资源市场销售和与房地产、基本建设有关的税款2个视角来调查房地产金融业对GDP增长速度的奉献，在2017年，土地资源市场销售和有关税款为真正GDP增长速度奉献了0.3个点。
在房地产业相关服务（主要是中介机构）对真正GDP的带动功效上，高盛公司强调，房地产业转让每提升10%，便会对GDP有0.8%个点的奉献。在2020年前2个月，因为二手房交易变缓，房地产业相关服务对GDP提高的奉献也十分小。 整体而言，高盛公司对房地产业基本建设、利率效应、房地产有关财政局和房地产相关服务调查后发觉，房地产业对中国GDP提高的奉献已经缩小。在上年，房地产基本建设对经济发展的奉献早已转负，利率效应、房地产有关财政局及其相关服务对GDP的提高仍然有一定的奉献。
