在“房住不炒”的主旋律下，海南省的限购房政策在井然有序的进行中，尽管对一部分人才引进放开了限购政策，可是总体的调控政策短时间仍不容易有很大的转变。
限购政策产生的不但是海南楼市的减温，也是立即影响了楼价的涨跌行情。
2019年海南楼市让许多 买房者摸不透，不清楚限购政策以后到底是会涨依然会跌。现如今来看，就算是限购政策了，海南的房价这一年還是稳稳的增涨了15%。
但2020年的楼价還是让买房者摸不透，终究海南省这一年尽管楼价涨了，但交易量却跌了38%。并且2019年第三季度还出現了楼价微跌。实际上从年末这三个月的房市动态性看来，2020年海南房价是涨是跌早已清晰了。
房市供给量刚开始井喷式
粮草先行兵马未动，海南省年末房市在热季到来以前的11月份，就集中化供货了
168万平方米的新房子，计算下来大概有2万-2.五万套新房子进入市场。如此经营规模的供货在2019年前边十个月就从没出現过。要了解2019年今年初，海南省的宣传口号但是喊出要“要果断去房地产业化”因此 2019年1-10月海南省我省全是严格控制住宅供货。就连住宅商业用地供货方案都削掉了90%。此次却增加了三万多一套房，却确实给年末的房市添了一把火。
房市国家扶持政策在年末集中化出現
大幅度增加新房子供货假如还谈不上哪些重大消息得话，那麼三亚放开了优秀人才买房限购政策就肯定是个重大消息。
假如这还不够，那麼海南省10月底公布的海南全地区撤消落户口的限定能够说成海南楼市的重磅消息。这代表着限购政策的限定功效大幅度消弱。那也代表着，对海南楼市限定功效较大 的要素早已消退。
为何海南省要忽然放宽限购政策限贷现行政策？有两个缘故
一个是自由贸易区自贸试验区较为缺人，此外一个是要想摘下“养老服务岛”的名字，上年的自由贸易区自贸试验区现行政策施行了之后，各类国家扶持政策接连不断的施行出去，而自由贸易区的基本建设离不了优秀人才精英团队的构建。
尽管海南早已设立了上百万优秀人才的引入方案，可是都还没做到预估的需要量，全局性优秀人才还存有很大的缺口，因此 这个时候放宽限购政策限贷现行政策也就不难理解了，为何限购政策放宽以后还必须专科即之上的文凭，且在海南要有一到三年的工作单位证明的规定。
因此 海南省2020年楼价还得涨
从现行政策自然环境看来，这好多个月海南楼市限购房政策不但有一定的松脱，并且还出現了正脸促进的国家扶持政策。新房子供给量也转暖。这种征兆都说明海南省年末的全国房价上涨安全通道早已开启，2020年要是现行政策不缩紧（经常转换现行政策的概率并不大），2020年海南房价增涨是必定的了。
不论是准备去海南买房养老服务還是项目投资，都提议挑选年末以前购房。
