如今商住楼时期，实际上市场销售预售房早已变成了新房子市场销售中最关键的方法之一。可是大伙儿选购预售房不可以见房子实体线，分辨房型优劣也只有根据房型图和房地产商房产销售看来。实际上怎么知道房型好坏在网络上拥有 各式各样的表述，可是大部分也就是看房型是不是华康、光照是不是优良、套内每个室内空间是不是有相忌之处这三条。那麼到底怎样辨别房型的光照是不是优良呢？
看窗子
由于选购预售房得话只有根据房型图来分辨房子的光照，因此 大伙儿在房型图上需看窗子，相对性最好，邻近其次，最好是没选仅有一面光照的房型。
在房型图如果是有窗子的屋子一定会出現窗子标示，这种标示将就是你分辨房型光照的重要。如今的房型，除开40㎡下列的小户型房子外，大部分全部的房型全是双面光照的。
在双面光照中如果是相对性光照为最好是，由于这类房型能够非常好地直射房型必须太阳的每一个角落里。邻近光照其次，也许会存有一些盲区，如西南邻近，那麼大西北就很有可能存有盲区。当然，如果是仅有一面光照的房型自然是最差的，一切正常状况下，与之相对性的一面难以照射太阳。
除开窗子外，住房光照好还必须下列四点：
1、楼距是不是有效
楼距实际上我也是有详细介绍过，其关键是指是＝两幢邻近门头墙体中间的间距，楼距针对房屋的光照、自然通风、隐私保护、噪声及安全性能这些都是会造成危害，因此 大伙儿在挑房的情况下一定要留意楼距的尺寸。
2、房屋朝向很重要
一般而言，朝南的房屋光照最好是。针对一整套房型，作用厅的合理布局对整个房间的光照有影响。大客厅、主卧室不错向南，由于大客厅是一家人主题活动数最多的场地，主卧室是主人家歇息的地区，南北朝向能够确保日常日常生活的光照。
3、楼房数也不是越高越好，但越低光照越很有可能存在的问题
如果是在楼距同样的状况下，楼房越高得话光照越好，被挡住的一部分越少，一天的日照時间越长。可是楼房太高就一样会存在的问题，充分考虑夏季太阳光照射比较严重，高层建筑室温会比中低层室温高。
4、净宽和开间并不是越大越好，要符合占比
净宽就是指一间单独的屋子，或一幢定居工程建筑过去墙面到后墙面的具体长短。开间便是住房的总宽，又被称作进深，就是指一间房屋里一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线中间的具体间距。
买住房时大伙儿不必不正确的觉得面宽和进深标值越大越好，由于假如净宽过大得话很有可能更为危害光照。净宽和开间的黄金分割比例为6：4，即净宽如果是6米，开间如果是4米，便是一个定居起來较为舒服、有效的屋子了。
总而言之，在选购住房时不必只看房型图就分辨光照怎样，一定要向房产销售资询楼距、房屋朝向、开间进深等标值，综合性分辨、综合分析，才不容易在房型光照层面吃大亏。
