数据信息显示信息，截止12月9日，2019年至今A股房地产企业涉及到的企业并购动态性达757条。房地产业行业集中度提高速率加速，中小型房地产企业在“严冬”中凑合维生，大房地产企业则加快企业并购做规模性。权威专家预估，2020年房地产企业企业并购潮料不断，尤其是对于地区物业管理服务企业的企业并购或有大量实例出現。
头顶部房地产企业趁势扩大
头顶部房地产企业企业并购姿势不断。例如，融创中国近年来回收了泛海、阳光100、云南城投集团公司等企业集团旗下多种财产，企业并购斥资约400亿人民币。融创中国有关责任人表明，强悍的市场销售资金回笼及变缓的拿地节奏感，促使企业账目积累了很多的经营现金流量，回收不容易对企业现金流量导致危害，融创中国有信心维持负债比率在未来两年再次降低。
业界权威专家剖析，近年来房地产企业企业并购个人行为有一定的增加，关键缘故取决于当今市场走势冷漠及其股权融资自然环境趋于紧张，一部分中小型房地产企业资金链断裂出現难题或无法经营规模扩张，因此根据新项目售卖等方法撤出销售市场或强强联手水龙头房地产企业。而对有整体实力的头顶部房地产企业而言，在操纵杠杆比率的前提条件下趁势扩大，无外乎一个做规模性的近道。
广东住宅政策研究管理中心顶尖研究者李宇嘉强调，将来两年，房地产企业企业并购发展趋势会更为显著。从近年来的状况看，因为房地产企业股权融资端遭受严苛限定，排行靠后的房地产企业融资方式下挫，资金成本高。另外，近年来全国各地新楼盘价格上涨幅度显著走缓，前端开发获利能力不够。这针对成本控制工作能力较弱的中小型房地产企业而言，根据并购方式和大企业协作无外乎一种存活方法。
企业并购潮仍将不断
专业人士广泛认为，房地产业的企业并购潮仍将再次，房地产业行业集中度将再次提升 。李宇嘉强调，现阶段销售市场上存有的许多 难题都是由于公司太分散化，总数过多，门坎太低，造成 产品品质良莠不齐。领域进一步发展壮大以后，规范化也会有一定的提高。
广发证券发展部顶尖产业基地产业链投资分析师陈聪觉得，大部分账目资产充足的企业，有快速做规模性的念头，企业并购意向明显。除此之外，愈来愈多的企业谋取发售，而香港股市销售市场针对上市企业的经营规模有一定规定，进而促使企业并购要求进一步提高。
陈聪还强调，科研成果运用的加快，知名品牌的出現，一定水平上促使企业并购协同作用有一定的提高。尽管企业并购会产生管理方法文化艺术的矛盾和服务项目品质管理的挑戰，但高新科技的发展一定水平上提高了企业并购的内部合理化。小公司根据连接大企业的管理体系，很有可能会享有到单方面成本费降低或个性化服务类型提升的益处。
